رفتن به مطلب

جستجو در تالارهای گفتگو

در حال نمایش نتایج برای برچسب های 'رشد منفی'.

  • جستجو بر اساس برچسب

    برچسب ها را با , از یکدیگر جدا نمایید.
  • جستجو بر اساس نویسنده

نوع محتوا


تالارهای گفتگو

  • بخش طراحی سازه های ساختمانی و غیرساختمانی
    • مطالب مرتبط با بارگذاری سازه ها
    • مطالب مرتبط با طراحی سقف
    • مطالب مرتبط با طراحی پی
    • مطالب ویژه در طرح اتصالات در سازه های فولادی
    • مطالب ویژه در طرح سازه های فولادی
    • مطالب ویژه در طرح سازه های بتنی
    • مطالب ویژه در طرح سوله ها و سالن های صنعتی
    • مطالب ویژه در طراحی پلها
    • مطالب ویژه در طراحی سازه های بنایی
    • مطالب ویژه در طرح سازه های آبی
    • مطالب ویژه در طرح سازه های ترکیبی فولادی-بتنی
    • مباحث ویژه در طراحی سازه های غیرساختمانی
    • مباحث ویژه در تحلیل غیرخطی سازه ها
    • طرح مقاومسازی سازه ها
    • طراحی معماری
    • طراحی راه، راه آهن و سازه های مرتبط
    • مسایل متفرقه در طراحی سازه ها
  • مباحث اجرایی
    • از شروع تا پایان پی سازی
    • اجرای اسکلت فلزی
    • اجرای اسکلت بتنی
    • اجرای انواع سیستم های سقف
    • اجرای دیوارهای غیرسازه ای
    • اجرای نازک کاری
    • اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی
    • نقشه برداری
    • اجرای سازه های بنایی
    • اجرای سوله ها و سالن های صنعتی
    • اجرای سازه های پل
    • اجرای مقاومسازی سازه ها
    • اجرای سازه های آبی و دریایی
    • اجرای راه و راه آهن
    • ایمنی در حین اجرای کار
    • متره و برآورد ، صورت وضعیت ، قراردادها
    • مدیریت اجرایی پروژه ها
    • مسائل متفرقه اجرایی
  • مباحث بنیادی
    • مکانیک جامدات
    • تکنولوژی بتن و مصالح ساختمانی
    • مکانیک سیالات، هیدرولیک و هیدرولوژی
    • دینامیک و اصول مهندسی زلزله
    • مکانیک خاک و مهندسی پی
    • ریاضیات
    • زبانهای خارجه
  • مباحث تخصصی
    • مباحث تخصصی مهندسی سازه
    • مباحث تخصصی مهندسی زلزله
    • مباحث تخصصی مهندسی ژئوتکنیک
    • مباحث تخصصی مهندسی سازه های هیدرولیکی
    • مباحث تخصصی مهندسی سازه های دریایی
    • مباحث تخصصی مهندسی آب
    • مباحث تخصصی مهندسی مدیریت پروژه و ساخت
    • مباحث تخصصی مهندسی ترافیک
    • مباحث تخصصی مهندسی محیط زیست
    • مباحث تخصصی مهندسی نقشه برداری
    • مباحث تخصصی مهندسی معماری و شهرسازی
    • Building Information Modelling (BIM)
  • آیین نامه ها
    • آیین نامه های طراحی و اجرای سازه های فلزی
    • آیین نامه های طراحی و اجرای بتن و سازه های بتنی
    • آیین نامه های بارگذاری و مقاومسازی لرزه ای
    • آیین نامه های مرتبط با راه، راه آهن ، ترافیک
    • آیین نامه های مرتبط با مهندسی ژئوتکنیک
    • آیین نامه های تخصصی مهندسی آب، محیط زیست، سازه های هیدرولیکی و دریایی
    • بقیه آیین نامه های داخلی
  • نرم افزارها
    • نرم افزارهای عمومی مهندسی عمران
    • نرم افزارهای تخصصی سازه و زلزله
    • نرم افزارهای کنترل پروژه
    • نرم افزارهای اجزا محدود
    • نرم افزارهای تخصصی خاک و پی
    • نرم افزارهای تخصصی آب ، محیط زیست و سازه های آبی
    • نرم افزارهای تخصصی راه و ترافیک
    • نرم افزارهای نقشه کشی و گروه اتودسک (اتوکد، آرشیکد و ...)
    • نرم افزارهای تخصصی رشته معماری
    • نرم افزارهای تخصصی رشته نقشه برداری
    • نرم افزارهای عمومی
  • گفتگوهای صنفی
    • دوره های مختلف تحصیلی و آموزشی
    • بازار کار
    • نظام مهندسی
    • کنفرانسها، همایشها، سمینارها
    • اخبار عمرانی
  • معرفی و دانلود فایلهای مفید
    • دانلود ایبوکهای فارسی
    • دانلود مقالات فارسی
    • دانلود مقالات انگلیسی
    • دانلود پروژه های دانشجویی و غیردانشجویی
    • نقشه های اتوکد
    • دانلود عکس ، فیلم ، فلش ، پاورپوینت ، پادکست و ...
    • دانلود نمونه سوالات امتحانی
    • دانلودهای متفرقه
  • متفرقه
    • معرفی کتاب
    • لینکستان
    • مطالب عمرانی مفید دیگر
    • آگهی های رایگان
    • گفتگوی آزاد
    • مسایل مرتبط با سایت و انجمن ایران سازه
    • متفرقه

جستجو در...

نمایش نتایجی که شامل...


تاریخ ایجاد

  • شروع

    پایان


آخرین بروزرسانی

  • شروع

    پایان


فیلتر بر اساس تعداد...

تاریخ عضویت

  • شروع

    پایان


گروه


AIM


MSN


Website URL


ICQ


Yahoo


Jabber


Skype


موقعیت مکانی


علاقمندیها

  1. admin

    تشريح دلايل رشد منفي بخش مسکن

    تشريح دلايل رشد منفي بخش مسکن مديرکل دفتر برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن؛ تشريح دلايل رشد منفي بخش مسکن مديرکل برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي با اشاره به دلايل رشد منفي بخش مسکن ، استفاده از منابع پر قدرت بانک مرکزي را در ميان‌مدت و بلندمدت داراي تبعات منفي براي تمامي خانوارهاي فاقد مسکن عنوان کرد. به گزارش پايگاه خبري وزارت راه و شهرسازي، علي چگيني مديرکل دفتر برنامه ريزي و اقتصاد مسکن به دلايل منفي بودن رشد بخش مسکن اشاره کرد و گفت: بررسي شاخص‌ها نشان مي دهد که به دليل فضاي نامساعد کسب و کار در بسياري از حوزه هاي اقتصادي و وجود سرکوب مالي طي سال هاي 1389 تا 1392، بازار مسکن در اين بازه زماني با حجم بالايي از سرمايه‌گذاري مواجه شد. وي ادامه داد: نتايج اين سرمايه‌گذاري‌ها با توجه به طول دوره ساخت 2 تا 3 ساله پروژه هاي مسکوني در ايران، منجر به ورود حجم بالايي از واحدهاي مسکوني تکميل شده به بازار مسکن طي دو سال اخير شده است. مديرکل برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي افزود: از طرف ديگر به دليل کاهش قدرت خريد خانوارها ناشي از شرايط تحريمي در کشور و همچنين نزولي شدن روند ازدواج طي سال‌هاي اخير، تقاضاي موثر در بازار مسکن تا حدودي با کاهش مواجه شده است. چگيني با بيان اينکه اين داد‌ه‌ها در کنار عدم تطابق ويژگي ها و مختصات واحدهاي مسکوني تکميل شده با شرايط اقتصادي خانوارهاي متقاضي (به لحاظ مساحت و قيمت و به تبع آن ارزش واحدهاي مسکوني)، منجر به عدم فروش بخشي از واحدهاي مسکوني تکميل شده است، گفت: حبس بخش قابل توجهي از منابع مالي کشور و سرمايه گذاران در بخش مسکن، انگيزه و توان سرمايه گذاران را جهت ورود مجدد در بخش مسکن کاسته است. اين مقام مسئول ادامه داد: در شرايط فعلي يکي از راهکارهاي اصلي افزايش ارزش افزوده بخش مسکن، تقويت طرف تقاضاي اين بخش است و با تقويت طرف تقاضا و به تبع آن فروش واحدهاي مسکوني تکميل شده، انتظار مي رود به تدريج ساخت و ساز هم تقويت شود. وي با اشاره به نياز سالانه بازار مسکن به ميزان عرضه، گفت: بايد توجه داشت که حسب نتايج طرح جامع مسکن، جهت پوشش خانوارهاي جديد و کمبودهاي موجود در بازار مسکن و همچنين تخريب و نوسازي بافت‌هاي فرسوده، بخش مسکن به ساخت سالانه حدود 800 تا 900 هزار واحد مسکوني نياز دارد. چگيني ادامه داد: با توجه به شرايط خاص بافت‌هاي فرسوده از جمله پوشش همزمان بخش قابل توجهي از واحدهاي ساخته شده با تقاضاي موجود در اين بافت ها و همچنين لزوم بازسازي بافت هاي فرسوده به دليل مسائل و مشکلات اين بافت ها، حتي در شرايط فعلي هم بايد ساخت و ساز در بافت هاي فرسوده شهري و روستايي مورد حمايت قرار گيرد و در صورت حمايت مي‌توان انتظار داشت از اين ناحيه نيز ارزش افزوده بخش ساختمان افزايش يابد. مديرکل برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي تاکيد کرد: نکته اي که در اين خصوص بايد مد نظر داشت، کمبود منابع مالي لازم جهت تحريک ساخت و ساز در بافت هاي فرسوده و تحريک تقاضا در ساير مناطق شهري است. با توجه به تجربه گذشته استفاده از منابع پر قدرت بانک مرکزي مي تواند داراي تبعات منفي اقتصادي در ميان مدت و بلندمدت براي تمامي خانوارها به خصوص خانوراهاي فاقد مسکن باشد. وي افزود: از طرف ديگر دولت هم با محدوديت‌هاي بودجه‌اي شديدي مواجه است و در گذشته هم زيرساخت هاي ابزاري و نهادي، جهت تامين منابع پايدار و ارزان قيمت ِ بخش مسکن ايجاد نشده، بنابراين دولت با گزينه‌هاي محدودي جهت تامين منابع ماليِ برنامه هاي ايجاد رونق در بخش مسکن مواجه است. چگيني با اشاره به الزام حمايت‌هاي دولت از نوسازي بافت فرسوده به ايلنا گفت: به دليل اينکه امکان استفاده اهرمي از منابع بودجه عمومي در بخش مسکن و همچنين اثرات مثبت رونق اقتصادي در اين بخش بر ساير بخش هاي اقتصادي، بايد بخشي از منابع بودجه عمومي در قالب يارانه سود تسهيلات ساخت مسکن در بافت‌هاي فرسوده تخصيص يابد. مديرکل برنامه‌ريزي و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازي با بيان اينکه ابزار مالي ديگري که مي‌تواند جهت ايجاد رونق در بخش مسکن مورد استفاده قرار گيرد، صندوق پس انداز يکم است، گفت: بر اساس آخرين اطلاعات منتشر شده توسط بانک مسکن، بالغ بر 120 هزار فقره حساب در اين صندوق توسط متقاضيان افتتاح شده که عموم اين افتتاحات در ماه هاي اخير، به خصوص بعد از کاهش نرخ سود تسهيلات صندوق به کمتر از 10 درصد صورت پذيرفته است. چگيني ادامه داد: متقاضيان مي‌توانند بعد از يک سال از زمان افتتاح حساب، متناسب با مبلغ سپرده گذاري شده تسهيلات دريافت نمايند. در راستاي ايجاد رونق در بخش مسکن (با استفاده از منابع اين صندوق)، مي‌توان با راهکارهايي از جمله تزريق بخشي از منابع بازگشتي اقساط تسهيلات مسکن مهر به صندوق (جهت تعادل بخشي به منابع و مصارف صندوق)، طول دوره سپرده گذاري را (حداقل تا زمان ايجاد رونق در بخش مسکن)، کوتاه کرد تا منابع بيشتري در کوتاه مدت به بخش مسکن تزريق و فعاليت هاي اين حوزه با تحريک مواجه شود. به نقل از سایت سازمان نظام مهندسی استان همدان

درباره ما

انجمن های گفتگوی ایران سازه ، وبسایت تخصصی مهندسی عمران

این انجمن ، نسخه جدید انجمن ایران سازه میباشد

Follow us

×
×
  • اضافه کردن...