جستجو در تالارهای گفتگو

قابل توجه کلیه مهندسان ناظر (اعم از حقیقی و حقوقی) بدینوسیله موارد لازم الرعایه ذیل را به اطلاع می رساند : 1-مطابق با مفاد تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداری ها و ماده 23 آئین نامه اجرایی ماده 33 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان " مهندسان ناظر ساختمانی مکلف می باشند نسبت به عملیات اجرایی ساختمانی که به مسئولیت آنان احداث می گردد از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها و محاسبات فنی ضمیمه آن به طور مستمر نظارت کرده و همچنین هر گاه در حین اجراء با تخلفی برخورد نمایند می بایست مورد را با ذکر جزئیات فنی مربوطه بلافاصله به مرجع صدور پروانه (شهرداری) و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گزارش نمایند." به این لحاظ اعلام تخلف پس از خاتمه عملیات اجرایی هر مرحله، آنهم بدون ذکر جزئیات فنی لازم موجه نبوده و مشکل زا خواهد بود. 2-در مورد تخلف صورت پذیرفته ای که مخاطره آمیز باشد (همچون تحکیم جداره گود، پی سازی، دیوارهای بتنی پیرامون زیرزمین، درز انقطاع، اسکلت فلزی و یا بتنی و پوشش سقف ها) می بایست برای امکان پذیر شدن تعیین تکلیف آن نقشه های چون ساخت مربوطه در اسرع وقت توسط سازنده ذیصلاح پروژه تهیه و سپس کنترل های لازم تا انطباق کامل مشخصات فنی نقشه های مزبور با وضعیت کار انجام شده به وسیله ناظر صورت پذیرد. در انتها نیز نقشه های چون ساخت توسط سازنده ذیصلاح ، ناظر امضاء و ممهور شده ، یک نسخه از آن به مرجع صدور پروانه (شهرداری) و نسخه ای دیگر به سازمان ارائه شود. 3-اهم تخلفاتی که می بایست بلادرنگ گزارش شوند عبارتند از : 1-3-عدم رعایت مقررات ملی ساختمان (به ویژه ضوابط مندرج در مباحث سوم، دوازدهم، پانزدهم و نوزدهم مقررات ملی ساختمان). 2-3-گودبرداری بیش از میزان مجاز. 3-3-احداث طبقات اضافی چه در زیر زمین و چه بر روی زمین. 4-3-تغییر مشخصات فنی سازه نگهبان، دیوارهای بتنی پیرامون زیرزمین، درز انقطاع، پی سازی، اسکلت ساختمان و پوشش سقف های طبقات. 5-3-تغییر کاربری فضاهای مختلف(به ویژه سطوح مختص معلولین جسمی – حرکتی و واحد سرایداری در صورت وجود در نقشه‌های مصوب و ... ) 6-3-جابجایی فضاها در طبقات مختلف ساختمان. 7-3-کاهش سطوح فضاهای عمومی و مشاع و افزودن آن به سطوح مفید و اختصاصی ساختمان (به ویژه فضاهایی همچون راهرو های مجاور راه پله های فرار، راه های خروج اضطراری و ...). 8-3-افزایش و یا کاهش سطح زیر بنا در هر یک از طبقات ساختمان. 9-3-تغییر مشخصات فنی سیستم ها و تجهیزات اصلی تأسیسات مکانیکی و برقی ( به ویژه سیستم های اعلام و اطفاء حریق، سرمایش و گرمایش) 10-3-تغییر نما و یا نماهای اصلی ساختمان نسبت به طرح مصوب در کمیسیون نمای منطقه شهرداری. در انتها لازم به ذکر است که تخطی از موارد فوق الذکر، تخلف انتظامی و حرفه ای محسوب گردیده و حتی قابل پیگیری از مراجع قضایی می باشد. منبع

جزوه نکات اجرایی و نظارتی در سازه های بتنی - دکتر حسین معز قابل استفاده مهندسین ناظر و مجری از سری دوره های مهارت محور برنامه ریزی شده در سازمان نظام مهندسی ساختمان استان گیلان منبع: [Hidden Content] دانلود : [Hidden Content]

نمونه مکاتبات پیشنهادی مهندسین در امور نظارت - پروفسور محسن گرامی و دکتر حامد نوفرستی فایل پی دی اف در 20 صفحه منبع : [Hidden Content] نمونه_کامل_مکاتبات_و_گزارشات_ناظرین.pdf

پادکست : الزام مهندسان ناظر و مالکان به استفاده از قراردادهای همسان 👤با حضور جناب مهندس عبدي قهرودي ، جناب مهندس مهدي لايق ،جناب ابراهيم هريسي و جمعي از بزرگان جامعه مهندسی در كلاب هاوس ناظران، مجريان و طراحان برتر ➕دسترسي فايل جلسه از طريق كلاب هاوس منبع دانلود

نکات نظارتی سرویس بهداشتی فیلم کوتاه به مدت تقریبی یک دقیقه منبع 4_5928419534208762420.mp4

کتابچه راهنمای مهندسین ناظر راهسازی دفتر توسعه منابع انسانی بخش حمل و نقل شرکت توسعه آفرینان فردا مهندس محمد لاهوتی فایل پی دی اف در 138 صفحه منبع شامل سرفصلهای زیر : مقدمه ای بر شناخت وظایف مهندسین ناظر تجهیز کارگاه اجرای عملیات موضوع پیمان بستر و بدنه راه روسازی راه تعلیق ، تغییر مدت پیمان و قیمتهای جدید تحویل و تضمین پیمان دستورالعمل نماسازی سنگی ابنیه فنی دستورالعمل آزمایش فشاری بتن ریزه متره عملیات بنائی یک پل طاقی دستورالعمل کاربرد قرضه جانبی دستورالعمل و ضوابط محاسبه کسر بهاء عملیات راهسازی نحوه محاسبه تاخیرات ناشی از تاخیر در پرداخت ها جدول محاسبه تمدید پیمان ناشی از تاخیر در پرداخت ها vazayefe_nazerin.pdf

اعلام روش اجرايي ثبت گزارش ناظران به صورت غير حضوری بر اساس توافق صورت گرفته مابين معاونت خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران از اين پس ثبت گزارش مهندسين ناظر به صورت غير حضوری انجام خواهد پذيرفت. بر اين اساس و با عنايت به ضرورت بازنگری در گزارش های مرحله ای و تاثير آن در افزايش کيفيت ساخت و ساز و جلوگيری از تخلفات احتمالی، گزارشات مرحله ای مهندسين ناظر از طريق سامانه های observe.tceo.ir و urban.Tehran.ir انجام خواهد پذيرفت. منبع فایل راهنما : Untitled.pdf

اخذ تعهد خارج از حوزه وظایف قانونی مهندسان ناظر با عنایت به پیگیری های انجام شده و با توجه به شرح وظایف مهندسان ناظر (تعریف شده در مقررات ملی ساختمان)، ضوابط و مقررات ملاک عمل و تبصره 7 ماده 100 قانون شهرداری‌ها، بدینوسیله به اطلاع کلیه مهندسان ناظر می‌رساند که از تسلیم (مهر و امضاء نمودن) هرگونه تعهد خارج از حدود وظایف قانونی ناظر در ارتباط با نقشه‌های مصوب ساختمان شامل معماری، نمای ساختمان، تاسیسات برقی و مکانیکی و سایر جداً خودداری نمایند. در ضمن به پیوست ابلاغیه مدیرکل محترم معماری و ساختمان شهرداری تهران جهت اطلاع کلیه همکاران ارائه می گردد. منبع Eblaghieh-960927.pdf

وزیر راه و شهرسازی: وظیفه کنترل و بازرسی ساختمان‌ها برعهده شهرداری‌هاست. ناظر باید از سوی کارفرما به منظور نظارت بر حسن اجرای ساختمان خود انتخاب شود.

پادکست :بیمه مسئولیت مدنی مالک در قبال اموال، بیمه مسئولیت حرفه ای مهندسین ناظر و طراح و بیمه سالهای قبل و در حین ساخت برای مهندسین مجری ذیصلاح مهندس کامیار میررضوی پادکست به مدت تقریبی 38 دقیقه فایل پی دی اف پیاده شده از روی پادکست شامل خلاصه نکات نیز ضمیمه میباشد. منبع دانلود از پیوست 6(www.mirrazavi.com).pdf 6.rar

پادکست : شرح وظایف ومسئولیتهای ناظرین - مهندس کامیار میرضوی بخش اول از شرح وظایف ومسئولیتهای ناظرین به تفکیک رشته های: نقشه برداری،معماری ، سازه،تاسیسات مکانیکی،تاسیسات برقی،گاز، ناظرین آبفا،... پادکست به مدت تقریبی 90 دقیقه منبع دانلود از پیوست 136mirrazavi.com.rar

شرح روشهای فنی و حقوقی کنترل نفوذ آب زیرزمینی بداخل گود و وجود قنات در حین گودبرداری با بازخوانی یک پرونده - مهندس میررضوی پادکست به مدت تقریبی 44 دقیقه با حضور مهندس کامیار میررضوی موارد دیگر در این پادکست : - نحوه نوشتن گزارش گودبرداری در مواردیکه سازه نگهبان ناقص اجرا شده لیکن اجرای فونداسیون ضروری است . - نحوه دادن گزارش تخلف توسط ناظر بدلیل عدم صلاحیت مجری ذیصلاح و عدم صلاحیت سایر پیمانکاران جزء . منبع دانلود از پیوست 135mirrazavi.com.rar

راهنمای عمومی مهندسین ناظر تهیه شده توسط سازمان نظام مهندسی استان تهران منبع : سایت سازمان نظام مهندسی استان تهران این مجموعه شامل 5 شماره به شرح زیر است: شماره 1 : آشنایی با گام های عملیاتی در نظارت موثر پروژه ها ( آذر ماه 93 ) شماره 1-2 : آشنایی با برخی نکات موثر در اجرای ایمن تر سازه های نگهبان خرپایی ( آذر ماه 93 ) شماره 2-2 : آشنایی با برخی نکات موثر در اجرای پایدارسازی به روش نیلینیگ و انکراژ ( اسفند 93 ) شماره 3 : راهنمای کاربردی در نظارت بر اجرای ساختمان ها با اسکلت بتنی ( دی ماه 95 ) شماره 4 : راهنمای مهندسین ناظر معماری و هماهنگ کننده ( بهمن 95 ) شماره 5 : نکات مهم در نظارت بر ساختمان های اسکلت فلزی ( بهمن 95 ) Rahnamaye_Nazer_5.pdf 1.pdf rahnama951202.pdf rahnama951106.pdf راهنمای-عمومی-مهندسی-ناظر-آشنایی-با-برخی-نکات-موثر-در-اجرای-ایمن-تر-سازه-ها.rar راهنمای-عمومی-مهندسین-ناظر-آشنایی-با-برخی-نکات-موثر-در-اجرای-پایدارسازی-به-روش-نیلینگ-و-انکراژ.pdf

شرح خدمات مهندسان ناظر فایل پی دی اف در 12 صفحه تهیه شده توسط سازمان نظام مهندسی استان تهران 1391 شامل سرفصلهای زیر : تعاریف کلیات شرح خدمات مهندس ناظر هماهنگ کننده شرح خدمات ناظر معماری شرح وظایف مهندس ناظر عمران شرح خدمات مهندس ناظر تاسیسات مکانیکی شرح خدمات ناظر تاسیسات برقی منبع دانلود از پیوست یا از این لینک NazerJobAssignment.pdf

بازشناسی مسئولیتهای حقوقی مهندسان ناظر در حوادث کارگاه های ساختمانی محسن تنباکوزاده مقاله در 8 صفحه منبع دانلود از پیوست مسئولیتهای حقوقی ناظر.pdf

نامه مهم وزارت مسکن در مورد وظیفه نظارتی چهار مهندس ناظر رشته های اصلی نامه توسط حامد مظاهریان در تاریخ 17 تیر 96 نگارش شده و مخاطب آن ریاست سازمانهای نظام مهندسی و راه و مسکن در استانها میباشد. به نقل از کانال تلگرام گروه تخصصی سازه سازمان نظام مهندسی استان همدان بر اساس این نامه وظیفه نظارتی ناظرین از ابتدای پروژه تا پایان پروژه ادامه دارد

حفاظت در کارگاههای ساختمانی ( راهنمای مهندس ناظر و سرپرست کارگاه ) به نقل از کانال تلگرام گروه تخصصی سازه سازمان نظام مهندسی استان همدان دانلود از پیوست KARGAH.pdf

ابلاغيه مهم به کليه ناظران حقيقی و حقوقی/در خصوص لزوم حضور مجری ذيصلاح در پروژه های ساختمانی کليه ناظران حقيقي و حقوقي سازمان نظام مهندسي ساختمان استان تهران با سلام طبق ماده 4 قانون نظام مهندسي و کنترل ساختمان اشتغال در امور فني در ساختمان سازي نيازمند صلاحيت حرفه‌اي مي‌باشد و نيز براساس سياستهاي کلي نظام در بخش مسکن ابلاغي مقام معظم رهبري بخصوص بند «7» و بند «2ـ6» و «3ـ6» که از اهميت بالايي برخوردار است و در جهت اجراي مقررات ملي ساختمان و جلوگيري از حضور افراد فاقد صلاحيت در امر ساخت و ساز مقتضي است موارد زير رعايت گردد: 1ـ عدم صدور برگ شروع عمليات ساختماني مطابق بند 14-4-3 مقررات ملي مبحث دوم تا حضور و معرفي سازنده صاحب صلاحيت که قرارداد وي در سازمان به ثبت رسيده باشد. 2ـ در صورت ارائه شروع عمليات ساختماني و در صورتيکه بدون سازنده ذيصلاح از کارگران ماهر و داراي گواهينامه فني استفاده نمي شود و يا استفاده از کارگران فاقد مجوز اتباع بيگانه استفاده مي شود، موارد به اداره کار گزارش گردد. 3ـ در پروژه هاي خاص عدم حضور مأمور (HSE) به اداره کار گزارش گردد. 4ـ حضور سازنده ذيصلاح در محل کارگاه امري الزامي بوده و با دقت از سوي نظام مهندسي کنترل مي گردد. 5 ـ هرگونه شکايت از ناظر به جهت اجراي مقررات ملي و درخواست حضور سازنده ذيصلاح در کارگاه در سازمان و شوراي انتظامي مسموع نخواهد بود. حسن قربانخاني رييس سازمان نظام مهندسي ساختمان استان تهران منبع

شروع ثبت نام بیمه‌ مسئولیت حرفه ای اعضا/ ثبت نام حضوری: به اطلاع آن دسته از اعضای محترم سازمان استان تهران که متقاضی ثبت‌نام بیمه‌ مسئولیت حرفه ای اعضا می‌باشند می‌رساند، طبق هماهنگی‌های صورت گرفته با شرکت خدمات بیمه‌‌ای امید مشاور، برای ثبت‌نام می‌توانند بصورت حضوری به نمایندگان شرکت خدمات بیمه ای امید مشاور مستقر در طبقه 2- سازمان با مدارک مندرج مراجعه نمایند. مدارک مورد نیاز جهت ثبت نام بیمه مسئولیت حرفه ای اعضا: اصل و تصویر کارت ملی مهندس اصل و تصویر پروانه اشتغال بکار مهندسی(حقیقی و حقوقی) توضیحات مهم : به اطلاع می‌رساند ثبت نام غیر حضوری در روز های آتی از طریق سایت سازمان اطلاع رسانی خواهد شد. ثبت‌نام برای بیمه‌ مسئولیت تا تاریخ 1396/3/10 می‌باشد.(که درصورت نیاز قابل تمدید می باشد) پرداخت کلیه حق بیمه ها از طریق دستگاه کارت خوان صورت می‌گیرد. برای کسب اطلاعات بیشتر در خصوص بیمه مسئولیت حرفه‌ای به نمایندگان شرکت خدمات بیمه ای امید مشاور مستقر در طبقه(2-) در ساعات اداری روزهای شنبه تا چهارشنبه مراجعه نمایند. منبع تفاهم+نامه+بیمه+مسوولیت+حرفه+ای+اعضا.pdf

راهنمای شماره 6 - (راهنمای عمومی ایمنی درحوزه ایمنی حین اجرای کارگاه های ساختمانی) با هدف ترویج مقررات ملی ساختمان و آگاهی رسانی عمومی و اطلاع رسانی شایسته ،"راهنمای شماره 6" با موضوع "راهنمای عمومی ویژه مهندسین مجری، ناظر و کارفرمایان در حوزه ایمنی حین اجرای کارگاه‌های ساختمانی"، جهت بهره‌برداری در اختیار مخاطبان سازمان نظام مهندسی (اعم از اعضا و کارفرمایان) قرار می‌گیرد. نظام مهندسی ساختمان استان تهران منیع راهنمای+عمومی+مهندسین+ناظر(شماره+6).pdf

فرم مخصوص گزارش مهندسان ناظر(اعم از حقیقی و حقوقی) در زمینه عدم رعایت مفاد مباحث 12 (ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا) و 20 مقررات ملی ساختمان جهت ایجاد وحدت رویه در ارائه گزارشات مهندسان ناظر(اعم از حقیقی و حقوقی) در زمینه عدم رعایت مفاد مباحث 12 (ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا) و 20 مقررات ملی ساختمان و متعاقباً رسیدگی به اعلام تخلفات مزبور، فرم مصوب معاونت خدمات مهندسی جهت گزارش نقض مقررات ایمنی(بر اساس آخرین ویرایش از کتب مباحث 12 و 20 مقررات ملی ساختمان) در اختیار اعضا نظام مهندسی استان تهران قرار می‌گیرد. لذا ضروری است از تاریخ درج این اطلاعیه در سایت سازمان نظام مهندسی استان تهران، کلیه‌ گزارشات مربوطه که به سازمان ارائه می‌گردد درجهت وحدت رویه در فرم زیر تنظیم و تسلیم گردد. منبع فرم+گزارش+مهندسان+ناظر+_2.pdf

مسئوليت هاي حقوقي وکيفري مهندسين ناظر در صدور گواهي استحکام بنا شهرداري بايد در تمامي مراحل طراحي، کنترل و در جريان احداث بنا نيز نظارت كند * محمدرضا محمديان :احداث بنا در هر منطقه با توجه به شرايط و اوضاع و احوال آن مکان، مستلزم رعايت يک سري اصول فني ساختمان‌‌سازي است تا بناي احداثي از استحکام کافي برخوردار باشد. بايد ديد براي تامين اين استحكام بايد چه شرايطي وجود داشته باشد و چه نهادي بر رعايت اين شرايط نظارت كند. عدم رعايت اصول ايمني در ساختمان‌سازي باعث بروز حوادث بسياري شده است که شايد اگر در مرحله احداث بنا کمي دقت بيشتري صورت مي‌گرفت، اين حوادث ناگوار به وقوع نمي‌پيوست. گاهي اوقات براي صرفه‌جويي در هزينه، يک سري اقدامات ضروري براي حفظ ايمني ساختمان انجام نمي‌گيرد، در حالي‌که پس از وقوع حادثه ده‌ها برابر اين مقدار، هزينه بر جامعه تحميل مي‌شود. شايد خسارت‌هاي مالي به گونه‌اي قابل جبران باشد، ولي اگر در اين گونه حوادث به جان مردم آسيبي وارد شود، غير قابل جبران خواهد بود. تخلف عدم استحکام بنا از ديد فني مي‌تواند در برگيرنده مجموعه وسيعي از امور مربوط به ساختمان، شامل مراحل و موارد پي‌ و پي‌سازي و بررسي ژئوتکنيکي و شناسايي خاک‌هاي محل احداث و نحوه اجراي شالوده‌هاي ستون‌هاي ساختمان و ديوارهاي باربر و فاصله و تناسب آن ها با حجم و ارتفاع ساختمان مصالح مورد استفاده در ساختمان و مقاومت آن ها باشد. تمامي اين موارد بايد در مراحل طراحي و محاسبه و اجرا بر اساس ضوابط شناخته شده مهندسي و معماري لحاظ شود. به موازات ضرورت رعايت موازين راجع به استحکام ساختمان به وسيله مالکان و مهندسان ناظر، سازمان شهرداري‌ها نيز تکليف دارند، ضوابط مزبور را در مورد تمام ساختمان‌هاي احداثي در حوزه ذي ربط به خصوص درباره ساختمان‌هاي عمومي اعم از تجاري، فرهنگي، مذهبي، آموزشي، بهداشتي، درماني، ورزشي، تفريحي و اداري از لحاظ تاييد نقشه و تنظيم برگ تعهد نظارت و قيد نام مهندسين داراي صلاحيت در پروانه ساختمان همچنين اخذ نقشه ها و دفترچه محاسباتي ممهور به امضاء اشخاص حقيقي وحقوقي داراي صلاحيت که تواما موارد استحکام بنا را ملحوظ خواهد داشت، خواستار شود. شهرداري بايد در تمامي مراحل طراحي، کنترل و در جريان احداث بنا نيز نظارت كند، به اين ترتيب که با دقت در بررسي و تصويب نقشه‌هاي ذي ربط و نظارت بر عملکرد مهندسان ناظر به طور مستمر نسبت به اصلاح نقشه‌ها و طرح‌هاي غيرفني اقدام و از احداث بناي غير مستحکم جلوگيري كند و اگر در مرحله احداث، تخلفي از ضوابط مصوب محاسبه بنا مشاهده شد، سريعا اخطار رفع نقص دهد. تخلف عدم استحكام بنا و تخلف عدم رعايت اصول فني، بهداشتي و شهرسازي، دو تخلفي هستند که در حيطه استحکام بنا به کرات از سوي ساختمان سازان ارتکاب مي يابند و بنا بر حکم صريح قانون رسيدگي به آن ها در حيطه صلاحيت کميسيون ماده صد قرار مي گيرد. قانون تعداد هفت تخلف را در صلاحيت کميسيون ماده صد قرار داده است، مجازات هايي که براي اکثر اين تخلفات پيش بيني شده، متأسفانه قابل انعطاف است و قانون دست کميسيون را براي انتخاب يکي از دو مجازات اخذ جريمه يا تخريب باز گذاشته است، ولي درباره اين دو تخلف تصريح به تخريب کرده است. بدين ترتيب به عيان مي توان متوجه شد که چنين تخلفاتي که استحکام بنا را با خدشه روبه رو کرده و از اين طريق جان و مال مردم را به خطر مي‌اندازند، با برخورد شديد قانون و مراجع قانوني مواجه خواهند بود. کميسيون‌هاي ماده صد در صورت گزارش چنين مواردي و طرح پرونده ضروري است تا از نظر کارشناسان داراي صلاحيت در زمينه مقاوم سازي براي تصميم‌گيري استفاده كنند. کميسيون بدواً مي‌تواند راي به رفع نواقص بدهد، چنان چه اجابت نشود، در مرحله دوم، راي تخريب نسبت به قسمت‌هاي مستحدث غير‌مستحکم خواهد داد که ممکن است نسبت به جزيي از ساختمان يا تمام آن باشد. نظارت در مرحله احداث و جلوگيري از ايجاد بناي غيرمستحکم، مسلما منطقي‌تر و مفيدتر (هم براي مالک، هم براي شهرداري و هم براي جامعه) از مواردي است که احياناً ساختمان غيرمستحکم ساخته شود و پس از پايان ساخت، بخواهند در مورد آن تصميم بگيرند. ضمن اين که قبل از پايان ساخت هم ممکن است خطراتي از ساختمان غيرمستحكم ناشي شود. تشخيص امر در مرحله احداث، آسان تر از شناخت آن بعد از پايان ساخت است. ذکر اين نکته ضروري است كه در هيچ حالتي کميسيون نمي‌تواند با صدور راي به پرداخت جريمه، موجبات بقاي ساختمان غيرمستحکم را که خطرآفرين است، فراهم كند. تخلف عدم استحکام بنا بيش از هر تخلف ديگري نياز به کسب نظر اهل خبره دارد. چنانچه در موضوع گزارش شهرداري راجع به عدم استحکام بين شهرداري و ذي نفع اختلاف عقيده وجود داشته باشد و به خصوص وقتي که مهندس ناظر ساختمان، گزارش شهرداري را در اين مورد قابل قبول نداند و نسبت به آن از ناحيه مالک يا مهندس ناظر اعتراض شود، تنها راه چاره، ارجاع امر به کارشناس رسمي داراي صلاحيت در زمينه مقاوم سازي (شرکت هاي حقوقي داراي صلاحيت مقاوم سازي از سازمان مديريت وبرنامه ريزي کشور) است. در جلوگيري از ايجاد بناي غيرمستحکم عوامل ذيل دخيل هستند : الف – شهرداري : يکم- جلوگيري از عمليات ساختماني ساختمانهاي بدون پروانه يا مخالف مفاد پروانه به وسيله مامورين خود « قسمت اخير م صد، ق ش » لازم به ذکر مي باشد که بر خلاف عده اي از نويسندگان که واژه « مي تواند » مذکور در ماده را به عنوان تکليف و اجبار براي شهرداري تعيين نموده اند . واژه « مي تواند » ظهور در اختيار براي شهرداري دارد يعني شهرداري در اين مورد اختيار دارد که خود به وسيله مامورين خود از چنين عمليات ساختماني جلوگيري کند و اجبار شهرداري در اين موارد طرح دعوي در کميسيون م صد مي باشد . و قيد در غير اين صورت مذکور در تبصره 1 م 100 به مهلت مذکور بر مي گردد نه به عدم تکليف شهرداري به طرح دعوا در کمسيون تبصره 1 م 100 به مهلت حداکثر ظرف يک هفته از تاريخ جلوگيري ، موضوع را در کميسيون مذکور مطرح نمايد در غير اين صورت کميسيون به تقاضاي ذي نفع به موضوع رسيدگي خواهد کرد ..... » دوم-طرح دعوا در کمسيون م صد : در مورد طرح دعوا از سوي شهرداري در قانون موعدي ذکر نشده مگر در مورد جلوگيري از عمليات ت ساختماني که در اين صورت حداکثر ظرف يک هفته از تاريخ جلوگيري بايد موضوع را در کميسيون مذکور مطرح کند . سوم- ابلاغ تصميم کمسيون به مالک چهارم- اجراي آراي کمسيون م صد پنجم-تقاضاي صدور راي تخريب از کميسيون نسبت به ذي نفعي که از پرداخت جريمه خودداري کرده . ششم- جلوگيري از ادامه عمليات تجاوز به معابر شهر و ارسال پرونده امر به کمسيون . ب- مهندسان ناظر ساختماني : يکم-نظارت بر عمليات اجرائي ساختماني که به مسووليت آنها احداث مي گردد از لحاظ انطباق ساختمان با مشخصات مندرج در پروانه و نقشه ها و محاسبات فني ضميمه . دوم- گواهي مطابقت ساختمان با پروانه ، نقشه و محاسبات سوم-اعلام تخلف به شهرداري با توجه به تکاليف مقرر مذکور قيد کلمه تأييد استحکام بنا در گزارشات مرحله اي مهندسين ناظر که توسط بعضي از شهرداريها الزام مي گردد، بدليل اينکه خارج از صلاحيت وي است وجاهت قانوني ندارد زيرا براساس مفاد تبصره 7 ماده صد قانون شهرداريها مهندسين ناظر، تکاليف کنترل عمليات اجرايي منطبق با مفاد پروانه ساختماني و نقشه هاي مصوب و همچنين براساس ماده 7 آئين نامه حفاظتي گارگاه هاي ساختمان مسئوليت کنترل رعايت ايمن در کارگاه را برعهده داشته و هرگونه اقدام خارج از اين چهارچوب براي وي مسئوليت مضاعف ايجاد نموده و ميبايستي از انجام آن پرهيز نمايد. برگه استحکام بنا چيست؟ ودر چه مواردي نياز به برگه تأييد استحکام بنا مي‌باشد؟ درموارد ذيل شهرداريها مالکيني که جهت صدور پايانکار مراجعه مي نمايند را ملزم مي کنند تا به مهندسي مراجعه و نسبت به اخذ برگه اي تحت عنوان تأييد استحکام بنا اقدام نمايند و سپس پرونده ملک مربوطه در کميسيون ماده صد مطرح مي گردد. : يکم- قديمي بودن ملک و فاقد پايان کار بودن آن دوم- تغيير کاربري از مسکوني به اداري يا تجاري ، مسکوني به کارگاه مسکوني، مسکوني به آموزشي و هر نوع تغيير کاربري که با کاربري پايان کار قبلي مغاير باشد. سوم-اضافه کردن به بنا قبلي (اضافه اشکوب) يا حتي کسر از بناي قبلي. چهارم-تغييراتي که هنگام بازسازي ساختمان يا تغييرات داخلي آن رخ مي‌دهد مانند جابجايي ديوارها،حذف ستون پنجم-ريزش يا تخريب بخشي از بناي قديمي ششم-عدم انطباق وضع موجود با نقشه‌هاي مصوب سازه و يا معماري هفتم-تشخيص مهندس ناظرمربوطه مبني بر عدم رعايت مقررات ملّي ساختمان هشتم-فوت و يا انصراف ناظر قبلي بناي در حال ساخت يا رها شده (شامل همه بناهايي که شروع به کار از شهرداري گرفته‌اند، مي‌شود.) مسئوليت هاي حقوقي وکيفري مهندس صادر کننده تأييد استحکام براي تحقق مسئوليت مهندسين وجود چهار عنصر فعل مجرمانه يا خطاي مهندسي، نتيجه مجرمانه يا صدمه وارده و وجود رابطه سببيت ميان کار صورت گرفته و خسارات يا آسيب وارده ضروري مي‌باشد. قانون گذار از تقصير يا خطا تعريفي ننموده و تنها به ذکر مصاديق آن پرداخته است. مطابق تبصره ? ماده ??? قانون مجازات اسلامي «هرگاه بر اثر بي‌احتياطي يا بي‌مبالاتي يا عدم مهارت و عدم رعايت مقررات مربوط به امري، قتل يا ضرب يا جرح واقع شود به نحوي که اگر آن مقررات رعايت مي‌شد حادثه‌اي اتفاق نمي‌افتاد قتل و يا ضرب و يا جرح در حکم شبه عمد خواهد بود.» در تبصره ماده ??? قانون مذکور نيز بيان گرديده: «تقصير اعم است از بي‌احتياطي، بي‌مبالاتي، عدم مهارت، عدم رعايت نظامات دولتي» يکم- بي‌احتياطي: در اصطلاح حقوقي بي‌احتياطي در مقابل غفلت به کار مي‌رود به عبارت ديگر غفلت مصداقي از عدم انجام کار است و بي‌احتياطي انجام کار. بنابراين بي‌احتياطي، سهل انگاري در صدور برگه استحکام بنا مي‌باشد که داراي جنبه‌هاي ارتکاب فعل است دوم-بي‌مبالاتي: نوعي از عمل است که در آن انجام دهنده کار از «احتمال» وقوع خسارت و زيان آگاه بوده وليکن توجهي به موضوع نداشته و به نوعي با سهل انگاري و تساهل زمينه‌هاي بروز آسيب را فراهم آورده است. مانند اطلاع شرکتهاي هواپيمائي از احتمال نقص فني در هواپيما‌ها و بروز سانحه هوائي، متعاقب صدور اجازه پرواز به آنان. بنابراين بي‌مبالاتي ترک فعل و انجام ندادن کاري است که بايد انجام مي‌شد سوم-عدم مهارت: عدم مهارت يکي از مصاديق چهارگانه خطا در امور کيفري است و عبارتست از عدم آشنايي متعارف و بي اطلاعي به اصول علمي و فني کار معين. مهارت يک شاغل حرفه‌هاي مهندسي، کارآيي و توانايي او در انجام وظيفه‌اي است که به عهده مي‌گيرد و عدم مهارت، ناتواني او يا فقدان کارآيي وي براي انجام امور تخصصي در رشته‌هاي ، صلاحيت ، وظرفيت آن مي‌باشد. عدم اطلاع کافي از دانش مهندسي، در هر صورت نمي‌تواند عذر موجه يا رافع مسئوليت براي قصور مهندسين باشد. چهارم- عدم رعايت نظامات دولتي: منظور از عدم رعايت نظامات دولتي رعايت نکردن هر دستوري است که ضمانت اجرا داشته باشد خواه به صورت قانون باشد، خواه به صورت آئين نامه و دستور العمل و.... در بند 9 ذيل ماده 2 قانون نظام مهندسي ساختمان مصوب اسفن ماه 1374 :" الزام ‌به ‌رعايت ‌مقررات ‌ملي‌ ساختمان‌، ضوابط‌ و مقررات‌ شهرسازي‌ و مفاد طرحهاي ‌جامع ‌و تفصيلي ‌و هادي ‌از سوي‌ تمام ‌دستگاههاي‌ دولتي‌، شهـرداريها، سـازندگان‌، مهندسين‌، بهره‌برداران‌ و تمام‌ اشخاص‌ حقيقي ‌و حقوقي‌ مرتبط‌ با بخش‌ ساختمان ‌به ‌عنوان ‌اصل‌ حاكم‌ بر كليه ‌روابط‌ و فعاليتهاي‌ آنها و فراهم‌ ساختن‌ زمينه ‌همكاري‌ كامل‌ ميان‌ وزارت‌ مسكن‌ و شهرسازي‌، شهرداريها و تشكلهاي ‌مهندسي‌ و حرفه‌اي‌ و صنوف‌ ساختمان‌. بنابراين مقنن الزام به رعايت مقررات ملّي ساختمان را بعنوان اصل حاکم براي شهرداريها ومهندسين مورد تأکيد قرار داده است با توجه به مراتب مذکور و در صورت حدوث حادثه دادگاه ها با عنايت به شخصيت مرتکب و اوضاع و احوال قضيه مي‌تواند مجازات حبس را تبديل به مجازات از نوع ديگري همانند جزاي حبس نمايد. نتيجه گيري در هر حال مسؤوليت صاحبان حرفه‌هاي مهندسي ساختمان در سطح جامعه به دليل ارتباط آنان با جان و مال افراد، مسؤوليتي بسيار سنگين‌تر از موارد مطرح در قانون داشته و لازم است که اين قشر علاوه بر توجه به مباني حقوقي با مباني اخلاقي اين حرفه نيز روبرو باشند. هرچند با ابلغ نظام نامه اخلاق حرفه اي از سوي وزارت راه وشهرسازي تا حدودي اين نقيصه رفع شده است وليکن مجموع اقدامات صورت گرفته و مشاهدات عيني حکايت از ناکافي بودن اين مسائل داشته و دربسياري از موارد ماديات جاي اخلاق نشسته است. نتيجه اينکه عواملي چون ناآگاهي مردم از شرايط حاکم بر امور خدمات مهندسي وعدم اطلاع آنان از حقوق و تکاليف اوليه خود در کنار بي‌توجهي دستگاههاي مسؤول در ايجاد نظم در امور بهداشتي و درماني و از طرفي سوءاستفاده برخي سودجويان به ظاهر فارغ التحصيل رشته‌هاي مهندسي ساختمان ايجاد نموده است که اين موضوع رسالت و جايگاه سازمان هاي نظام مهندسي ساختمان استانها در تنوير افکار عمومي را بيش از پيش آشکار مي‌نمايد نکته مهم اين است که مهندس صادر کننده استحکام بنا مي‌بايستي مهندس محاسب داراي صلاحيت مجاز ضمن انجام مطالعات کارشناسي وضع موجود وضعيت سازه ازنظر بازرسي ثقلي و جانبي بررسي و بر اساس آخرين آيين‌نامه‌هاي محاسباتي ملاک عمل ارزيابي نموده و استحکام يا عدم استحکام آن را گواهي نمايد. لازم است مهندسس که اين مسئوليت را متقبل مي شود، کليه سوابق مربوطه ازجمله آزمايش‌هاي فني، مدل‌سازي، دفترچه محاسبات و ديگر مدارک فني موردنياز را مطابق آخرين آيين‌نامه‌ها و نشريات و قوانين مورد تأييد مراجع قانوني تهيه و سپس نسبت به ارائه تعهد استحکام اقدام نمايد. بديهي است در صورت عدم ارائه هريک از مدارک در زمان درخواست سازمان نظام‌ مهندسي ساختمان که دراعمال کنترل هاي حسن خدمات مهندسي موضوع (بند5 ذيل ماده 15 قانون ) صورت مي گيرد ويا خداي ناکرد وقوع حادثه به‌منزله عدم وجود مدارک تلقي شده و صادر کننده برگه استحکام بنا ميبايستي مسئوليت هاي حقوقي وکيفري ناشي از عمل خود را بپذيرد. *توصيه مي شود مهندسين داراي صلاحيت در ساير رشته هاي عمران (دارنده صلاحيت فقط نظارت ) و مهندس معمار و مهندس تأسيسات برقي و مکانيکي از ارائه اين نوع خدمات جداً خودداري نمايند. زيرا درصورت صدور گواهي استحکام بنا خلاف واقع كه موجب ضرر به اشخاص ثالث گردد با مفاد ماده 540 قانون مجازات اسلامي مطابقت ÷يدا مي کند که تصريح دارد: گواهي هاي مطابق ماده 540 قانون مجازات اسلامي: «براي ساير تصديق نامه هاي خلاف واقع كه موجب ضرر شخص ثالثي باشد يا آن كه خسارتي بر خزانه دولت وارد آورد مرتكب علاوه بر جبران خسارت وارده به شلاق تا 74 ضربه يا به دويست هزار تا دوميليون ريال جزاي نقدي محكوم خواهد شد.» با مقايسه متن اين ماده با ماده 539, ملاحظه مي گردد كه ماده 540, قلمرو وسيعتري دارد و شامل هرگونه گواهي نامه خلاف واقع مي گردد. اما تأكيدي كه در ماده 540 مبني بر ضرر شخص ثالث يا وقوع خسارت به خزانه دولت آورده شده است, قابل بررسي مي باشد, زيرا ممكن است مطابق يك نظر براي تحقق اين جرم صرف صدور گواهي نامه خلاف واقع كفايت نكند و ضروري باشد تا ضرري به شخص ثالث يا خزانه دولت وارد گرديده باشد. بنابراين براي ايجاد مسؤوليت كيفري علاوه بر احراز ارتكاب عمل, لازم است ضرر هم واقع شده باشد و اين ضرر با گواهي نامه خلاف رابطه سببيت داشته باشد. شرح اقدامات لازم از سوي مهندس جهت ارائه برگه استحکام: يکم-فراهم نموده امکانات لازم از سوي مالک واطلاع به مهندس، جهت بازديد از ملک و تهيه عکس و جمع‌آوري مدارک اوليه توسط مهندس. دوم-کنترل مدارک جمع آوري شده و بررسي استحکام ساختمان با توجه به مدارک و شواهد موجود که شامل نقشه‌هاي وضع موجود هست و در صورت نياز دستور انجام آزمايش‌هاي مربوطه صادر و به مالک ابلاغ ورسيد دريافت ‌گردد. سوم-بازديد از محل چاه‌هاي موجود در ملک (حوادث بسياري در اين مورد مشاهده‌شده است.)، محل‌هاي خروج آب باران از ساختمان بازديد از پشت‌بام و کليه محل‌هاي ساختمان هرگونه شکست ديوار، شکست سقف، ترک و ريزش مي‌بايست دقيقاً موردبررسي قرار گيرد. چهارم-پله‌ها ، نرده‌ها ، جان‌پناه‌ها، پنجره‌ها و درب‌ها حتماً مي‌بايست مورد کنترل و بازرسي قرار گيرد. پنجم-املاک تخليه مي‌بايست حتماً مورد بازرسي فني ازلحاظ درب ورودي ، نرده‌هاي حفاظ، سيم‌هاي برق، لوله‌هاي آب و شيرآلات ولوله‌هاي گاز قرارگرفته و تمامي اين موارد در قالب چک ليستي مورد نظروکنترل قرار گيرد. ششم-سنگ‌هاي آب‌چکان و سنگ‌هاي قرنيز پشت‌بام و سنگ‌هاي نما مي‌بايست مورد بازرسي قرارگرفته و در صورت مشاهده هرگونه علامت و تغيير رنگ و شل شدن يا افتادگي، مالک را ملزم به رفع موارد نقص نمايد. توصيه مي شود، از ارائه برگ استحکام به مالک در اولين بازديد خودداري نموده و در آرشيو وبايگاني مهندس تأييد کننده، استحکام بنا مدارک ذيل يراي سالهاي آتي و ووقوع حوادث غير قابل پيش بيني نگهداري تا در صورت لزوم وتعقيبات حقوقي وکيفري و يا انتظامي قابل ارائه و مورد استناد قرار گيرد. • يکسري نقشه‌هاي معماري • يکسري نقشه‌هاي سازه • فايل محاسباتي شامل طراحي سازه، فونداسيون و تجهيزات جانبي • طرح تقويت و محاسبات مربوطه در صورت نياز *کارشناس و پژوهشگر حقوق مهندسي منبع

نکات کلیدی در نظارت بر ساختمان های فولادی فایل پی دی اف فارسی در 43 صفحه به نقل از icivil دانلود nazer-fooladiwww.icivil.ir.rar

راهنمای جامع حقوقی و فنی ناظر این مجموعه با استفاده از تجارب چندین ساله گروهی از متخصصین صنعت ساختمان در حوزه نظارت و حقوق مهندسین اقدام به تهیه مقالاتی مبنی برراهنمای جامع نظارت نموده است و برآن است تا دیگرهیچ مهندسی چه برحسب تازه کار بودن ویا فراموش کردن اصول اولیه نظارت دچار محکومیت های قضایی نگردد. جهت دسترسي به صفحه دانلود كتاب به لينك زير مراجعه كنيد. راهنمای جامع حقوقی و فنی ناظر جهت مشاهده ساير جزوات آموزشي اينجا كليك كنيد.

تمدید قرارداد نظارت و لزوم نامه اعلام به سازمان نظام مهندسی (پادکست : کامیار میررضوی) به نقل از کانال تلگرام همیار ناظر مشاهده در آپارت: [Hidden Content] دانلود در فرمت ogg از پیوست یک نمونه قرارداد برای تمدید قرارداد نظارت هم از پیوست قابل دانلود است tamdidgharardadnezarat.part1.rar tamdidgharardadnezarat.part2.rar نمونه_نامه_جهت_اعلام_تمديد_قرارداد_به.pdf