جستجو در تالارهای گفتگو

رئیس نظام مهندسی کشور به فارس خبر داد: دستور آخوندی به حذف نظام مهندسی از چرخه صدور پروانه ساختمانی/ وزارت شهرسازی زیر صورت جلسه زد رئیس سازمان نظام مهندسی با اعتراض به مصوبه کمیسیون زیربنایی دولت درباره آیین نامه کنترل ساختمان گفت: به دستور آخوندی سازمان نظام مهندسی از چرخه صدور پروانه ساختمانی تا "پایان کار" حذف شد. فرج‌الله رجبی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سؤال که ظاهراً سازمان نظام مهندسی کشور از چرخه صدور پروانه ساختمانی تا پایان کار حذف شده و نسبت به آن معترض است گفت:برای پیش نویس آئین نامه کنترل ساختمان جلسات متعددی با مسئولان ارشد وزارت راه و شهرسازی برگزار کردیم و در نهایت به یک متن مشترک رسیدیم و صورتجلسه‌ای تنظیم شد که این صورتجلسه در وزارت راه و شهرسازی موجود است.وی افزود:بنابراین با گذشت کمتر از یک سال از تنظیم این صورتجلسه و تأیید وزارت راه و شهرسازی به یکباره متوجه شدیم که این متن در مورد توافق از سوی مقام عالی وزارت راه و شهرسازی تکذیب و سازمان نظام مهندسی از کنترل ساختمان که جزو وظایف اصلی آن است حذف می‌شود.رجبی خاطرنشان کرد: به هر حال جمله‌ای از آخوندی وزیر راه و شهرسازی نقل شده است که امیدواریم این گونه نباشد و آن این است که سازمان نظام مهندسی از چرخه صدور پروانه ساختمانی تا پایان کار حذف و حضور نداشته باشد.رئیس سازمان نظام مهندسی کشور با تأکید بر اینکه نظارت بر عملکرد عوامل فنی ساختمان و تنظیم رابطه عوامل حرفه‌ای با کارفرما جزو وظایف اصلی این سازمان است و با صراحت قانون به آن اشاره کرده است، گفت: حذف سازمان نظام مهندسی را از طریق قانون پیگیری خواهیم کرد، وزارت راه و شهرسازی باید این آیین‌نامه‌ را پس بگیرد و مجدداً اصلاحات را بر روی آن انجام دهد.وی تصریح کرد: سازمان نظام مهندسی برای نظارت بر دست‌اندرکاران و اعضای صاحب صلاحیت در حوزه مهندسی ساختمان که در قانون به آن تأکید شده است نه از کسی برای تسریع کار اجازه می‌گیرد و نه هیچ آئین‌نامه‌ یا مصوبه‌ای می‌تواند آن را از سازمان نظام مهندسی پس بگیرد.وی ادامه دارد: بر اساس نص صریح قانون، سازمان نظام مهندسی وظیفه تنظیم رابطه بین صاحبان حرفه مهندسی و کارفرمایان را دارد و این وظیفه را با هیچ گروهی تقسیم نمی‌کند،پس باید هر گونه قراردادی به تأیید سازمان نظام مهندسی برسد.رجبی در پاسخ به این سؤال که ظاهراً این حذف سازمان نظام مهندسی از آیین‌نامه کنترل ساختمان باعث شده تا در تماس تلفنی با آخوندی وزیر راه و شهرسازی تهدید کنید از رأی اعتماد مجلس برای وزیر راه و شهرسازی شدن دوباره او جلوگیری خواهید کرد، گفت: بنده نه با وزیر بلکه با معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تلفنی صحبت کردم و گفتم اگر در حوزه وظایف و جریان این آیین‌نامه نبودید چرا این صورتجلسه را امضا کردید. وی افزود: تردید نداشته باشید که جامعه مهندسی برای احقاق حق خود تلاش خواهد کرد چرا که وقتی پیش‌نویس این آیین‌نامه به توافق سازمان نظام مهندسی و وزارت راه و شهرسازی رسیده چرا باید این موضوع به یکباره نادیده گرفته شود. به نقل از کانال تلگرام مهندس های نظام مهندسی قم

اطلاعیه ای بشرح ذیل در تاریخ 1395.06.01 از طرف سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در خصوص صدور برگه های استحکام بنا انتشار یافت که جهت اطلاع همکاران گرامی که در تهران به کار طراحی، نظارت و اجرا اشتغال دارند ، درج می گردد ●●●●●●●●●●●●●●●● اطلاعیه مهم در خصوص صدور برگه های استحکام بنا قابل توجه ناظرین محترم / در خصوص برگ تعهد استحکام بنا به اطلاع اعضای محترم سازمان میرساند بر اساس رویه دفاتر خدمات الکترونیک شهر، در حال حاضر صدور برگ تعهد استحکام بنا در حالتهای زیر اتفاق میافتد: 1 - در پرونده هایی که تعویض ناظر داشته است، ناظر جدید که باید صلاحیت طراحی نیز داشته باشد باید صحت عملکرد گذشته را تایید نماید که این امر با صدور برگه تعهد استحکام بنا رخ داده و در این حالت ناظر پس از تایید وضعیت فعلی ساختمان، نسبت به ادامه نظارت بر عملیات اجرایی اقدام مینماید. 2 - در ساختمانهای ساخته شده که عمدتا نیز قدیمی میباشند و به دلایلی قبلا پایان کار اخذ نشده و اکنون برای اخذ پایان کار نیاز به تایید استحکام بنا توسط مهندسی که صلاحیت طراحی و نظارت داشته باشد، است. 3 - در ساختمانهایی که قرار است اضافه طبقات(اشکوب) و یا تغییراتی در بنا پس از پایان کار ایجاد شود، لازم است استحکام بنا برای شرایط جدید توسط مهندس ناظری که صلاحیت طراحی داشته باشد، تایید شود. از آنجا که صدور برگه های استحکام بنا در مبحث 2 مقررات ملی پیش بینی نشده است لذا ضوابط کاملی در سازمان نظام مهندسی برای ارائه و کنترل این خدمات توسط اعضا وجود ندارد و به همین منظور توجه اعضای محترم را به موارد زیر جلب مینماید: 1 - لازم است مهندسان و اعضای محترم متن برگه های استحکام بنا را به دقت مطالعه کرده و از حدود مسوولیتی که به موجب صدور این برگه ها بر عهده میگیرند آگاهی کامل داشته باشند. 2 - سازمان نظام مهندسی در حال تدوین ضوابطی برای صدور و کنترل مستندات پشتیبان برگه تعهد استحکام بنا، می باشد اما تا زمان تدوین و انتشار این ضوابط اعضای محترم سازمان باید توجه داشته باشند که در برخی موارد صدور این بر گه نیازمند انجام مطالعات ارزیابی لرزه ای ساختمان است که باید توسط شخص ذیصلاح انجام شود. 3 - در مواردی که تعویض ناظر صورت میگیرید، ناظر جدید باید نسبت به کنترل مدارک و مستندات و تاییدیه های ناظر قبلی و طراح، علاوه بر کنترل و بازدید ساختمان اقدام نماید. 4 - تاییدیه استحکام برای ساختمانهایی که قصد بهره برداری از آنها میباشد و اضافه اشکوب و تغییرات سازهای در آن انجام میپذیرد باید با حساسیت بسیار بالا و حتما همراه با کنترل بر اساس آخرین ضوابط و مقررات، ارزیابی لرزه ای و در صورت نیاز ارائه طرح تقویت بر اساس آئیننامه ها و مقررات حال حاضر با توجه به نوع کاربری صورت گیرد. 5 - سازمان نظام مهندسی به منظور تایید پرداخت حق الزحمه صدور برگه استحکام بنا تا زمان تدوین ضوابط و مقررات حاکم بر صدور و کنترل این برگه ها، مدارک و مستنداتی که مهندس ناظر بر اساس آنها استحکام بنا را تایید کرده است از مهندس ناظر مطالبه خواهد نمود و صدور پایان کار توسط شهرداری ملاک و معیاری برای پرداخت حق الزحمه به مهندس ناظر نخواهد بود. 6 - در پایان متذکر میشود با توجه به مسوولیت بالای صدور این برگه ها و عملیات شناسایی و ارزیابی مورد نیاز که دارای هر دو جنس طراحی و نظارت میباشد، و از آنجا که برگه های استحکام در حال حاضر عمدتا به صورت توافق بین ناظر و مالک از نظر مالی انجام میشود لازم است اعضای محترم حق الزحمه متناسب با کار و مسوولیت محاسبه و دریافت نمایند. توضیح مهم: لازم به ذکر است ثبت "برگه تعهد نظارت و استحکام" که نیاز به گزارش مرحله ای داشته باشد، به صورت انتخابی غیر مجاز میباشد. برگه ھای استحکام بنا.pdf برگه ھای استحکام بنا.pdf

با سلام خدمت همه دوستان یکی از پروژه های بنده به اتمام رسیده و الان قصد دارم پیگیراخذ پایانکار باشم منتها قصد دارم به یکی از دوستان این کارو محول کنم در واقع یک وکالت کاری به ایشان میدم که پایانکارو بعد از مدت زمان لازم به بنده تحویل بده البته تمام هزینه های عوارض و هر هزینه دیگه ای به عهده بندس و این دوست ما قرار نیست هیچ هزینه ای متحمل بشه. به نظر شما مبلغ منطقی واسه دستمزد این کار چقدره؟پروژه تو منطقه 6 تهران قرار داره و 6 طبقه مسکونی 1 واحدی و 1 طیقه پارکینگ داره و هر واحد 130 متر مربع زیربنا داره. ممنون میشم راهنماییم بفرمایید.

بازگشت دوباره سیستم ارجاع کار به نظام مهندسی ساختمان/ صدور پایان کار منوط به ارائه شناسنامه فنی- ملکی مورد تایید نظام مهندسی تهران/ برگزاری جلسات دو جانبه، هر ۱۵ روز یکبار با گذشت یکماه از بروز اختلاف بین سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و شهرداری برای الزام مالکان به انتخاب و معرفی مهندسان ناظر توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان، در جلساتی که با رئیس شورای شهر برگزار شد بر برگزاری جلسات دو جانبه برای پایش و حل اختلافات هر ۱۵ روز یکبار و بازگرداندن حقوق قبلی به سازمان نظام مهندسی تصمیم‌گیری شد. به گزارش خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، پس از گذشت یک ماه از روند اجرایی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران در عدم الزام مالکان به انتخاب و معرفی مهندس ناظر توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان و پس از تشکیل جلسات متعدد در وزارت راه و شهرسازی، شورای اسلامی شهر تهران و جلسات دو جانبه سازمان استان و معاونت شهرداری تهران، سرانجام روز شنبه ۱۸ اردیبهشت ماه سال جاری قائله ختم به خیر شد. شواهد حاکی است در آخرین جلسه مربوط به موضوع که در دفتر رئیس شورای اسلامی شهری تهران برگزار شد، توافق نهایی حاصل و با امضای هفت نفر از مقامات و مسئولان ذی‌ربط موضوع الزام مالکان به انتخاب مهندس ناظر توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران صورتجلسه شد. بر اساس این صورتجلسه، انتخاب و معرفی ناظر کماکان از طریق سازمان نظام مهندسی استان تهران انجام خواهد شد و تدابیری برای رفع اشکالات قبلی و جلوگیری از پیشامد مشکلات دیگر در فرآیند مربوط، پیش بینی شده و اولویت‌هایی نیز برای مهندسان ناظر در این راستا فراهم شده است. گفتنی است در خصوص کنترل طراحی و نقشه‌های بیش از ۲۰۰۰ مترمربع زیربنا نیز تدابیر جدیدی مطرح شده که از جمله مقرر شده تا اطلاعات اشخاص حقیقی و حقوقی دارای صلاحیت طراحی در ۴ رشته توسط سازمان نظام مهندسی استان تهران بروزرسانی و جهت اطلاع عموم در دسترس قرار بگیرد. همچنین در موضوع صدور شناسنامه فنی-ملکی نیز مقرر شده تا پیش‌بینی های لازم در سیستم هوشمند شهرداری تهران اعمال شود به نحوی که صدور پایان کار منوط به ارائه شناسنامه فنی- ملکی مورد تایید سازمان نظام مهندسی استان تهران باشد. با توجه به اهمیت گزارش‌های شناسایی‌‌های ژئوتکنیکی طبق مبحث هفتم مقررات ملی ساختمان (پی و پی‌سازی) کنترل این گزارش‌ها، قبل از استعلام طراحی سازه، پیش‌بینی شده و از این پس، مهندسان طراح سازه، توجه به گزارش فوق را بیش از پیش موردتوجه قرار دهند. موضوع مطرح دیگر در این صورتجلسه، بحث انتخاب و معرفی سازندگان (پیمانکاران) است که مقرر شده در چهارچوب صورتجلسه قبلی عمل شود و چنانچه تا تاریخ ۹۵.۴.۱ عملیاتی و اجرایی نشود تا تاریخ ۹۵.۷.۱ تمدید شود که با استقرار سیستم جدید، روش‌های گذشته درباره اخذ تعهد و ترتیبات قبلی منتفی می‌شود. مهمترین نکته این صورتجلسه، پرونده‌های ارجاعی از ۹۵.۱.۹ است که مقرر شده، فهرست ارجاعات مذکور از شهرداری به سازمان استان تهران تحویل شود و مبلغ سهم سازمان نیز به سازمان پرداخت و همکاری لازم در مورد اعمال تعرفه جدید خدمات نظارت مهندسان انجام شود. گفتنی است در این صورتجلسه مقرر شده نمایندگان مطیع و تام الاختیار طرفین برای پایش و حسن اجرای مفاد صورتجلسه هر ۱۵ روز یکبار تشکیل جلسه دهند. / منبع: [Hidden Content]

نکات قابل توجه مهندس ناظر و مجری در مرحله سقف ها و سفت کاری و نازک کاری و پایان کار( پادکست) منبع: [Hidden Content] قسمت اول مرحله سقف ها و سفت کاری [Hidden Content] قسمت دوم مرحله نازک کاری و پایان کار [Hidden Content] saghfha.part4.rar saghfha.part3.rar saghfha.part1.rar saghfha.part2.rar nazokkari.part6.rar nazokkari.part5.rar nazokkari.part4.rar nazokkari.part3.rar nazokkari.part1.rar nazokkari.part2.rar saghfha.part7.rar saghfha.part6.rar saghfha.part5.rar

پرسش:باسلام وعرض خسته نباشید خدمت شما، سکونت مالک قبل از صدور پایان کار چه مسئولیتی برای ناظر دارد؟ پاسخ:چنانچه مالک ساختمانی بدون دریافت پایان کار از مهندس ناظر اقدام به بهره‌برداری غیر مجاز از ساختمان نماید. حتماً گزارش کار به شهرداری ارائه بدهید و خلاف دارد را علامت بزنید در غیر این صورت هر اتفاقی برای ساکنین آن آپارتمان بیفتد شما به عنوان مهندس ناظر جز ضامنین آن حادثه می باشید. نمونه متن گزارش ناظر به شرح ذیل می باشد: به اطلاع شهرداری محترم می‌رساند مالک در حال انجام مراحل عملیات ….. می‌باشد و طبق بازدید اخیر به‌عمل‌آمده استاندارد آسانسور به رویت این‌جانب نرسیده است و نرده‌های راه‌پله و بالکن ها فاقد ایمنی لازم می‌باشد و در نما شمالی برخی سنگ ها در گوشه‌ها و پیشانی کار اسکوب نشده است و تعدادی از سنگ‌های سرپوش روی جان‌پناه لق و فاقد ایمنی لازم است و دودکش‌ها و هواکش‌های ساختمان فاقد ایمنی لازم می‌باشد و مالک اقدام به بهره‌برداری غیرمجاز از ساختمان فوق نموده است. درحالیکه این ساختمان فاقد ایمنی لازم جهت بهره‌برداری می‌باشد.لذا خواهشمنداست نسبت به تخلیه ساکنین از این ساختمان اقدامات لازم را مبذول فرمایید. در غیر این صورت در صورت وقوع هرگونه حادثه جانی یا مالی مسئولیت حوادث فوق مستقیماً به عهده شهرداری محترم و مالک خواهد بود. مالک اقدام به جلوگیری از ناظر جهت بازدید ملک می نماید. دانلود فایل پاسخ صوتی مهندس کامیار میررضوی در مورد بهره برداری غیر مجاز مالک قبل از پایان کار (پیوست) منبع :سایت همیار ناظر بهره برداری غیر مجاز قبل از صدور پایان کار_00.part2.rar بهره برداری غیر مجاز قبل از صدور پایان کار_00.part1.rar