سوالات مربوط به فهرست بهای ابنیه 95

[RoOozbeh]

با سلام

این تاپیک  به منظور سوالات و اشکلات شما پیرامون فهرست بهای ابنیه سال 95 ایجاد شده است لذا سوالات خود را میتوانید در این تاپیک بپرسید

لینک دریافت فهرست بهای ابنیه سال 95 در قالب اکسل و PDF به پیوست قابل دریافت است

 

لیست سوالات و بهترین جواب برای آن در همین پست متعاقبا آپدیت خواهد شد.

 

Hidden Content

Give reaction or reply to this topic to see the hidden content.

Hidden Content

Give reaction or reply to this topic to see the hidden content.

[RoOozbeh]

1. فرق بین سواراخ کاری و تخریب در سقف و دیوار به چیست ؟

2. سطح مقطع سوراخ در ایتم 010201 به چه صورت محاسبه می شود ؟برای تیرچه بلوک چگونه است ؟

در مقدمه فصل تخریب امده است هزینه جداگانه بابت تفکیک مصالح تخریب داده نمی شود حال در ایتم 010408 به تفکیک با صورتجلسه پرداخته شده است . توضیح بدهید بعنوان پیمانکار در چه مواردی باید زیر بار تفکیک رفت

ایتم برچیدن پله موزاییکی 010501 واحدش متر طول هست چطور حساب میشود ؟ آیا منظور سنگ پاخور پلکان است ؟

در مقدمه امده هزینه تخریب اندود در ایتم ها دیده شده در حالیکه در ایتم 010506 و 010507 برای اندود کاه گل هزینه دیده شده است در کل هزینه تراشیدن اندود کی محاسبه می شود

لزوم ایتم 010512 به چیست ؟آیا در زمان تخریب ساختمان های گلی میبایست تفکیک تخریب انجام دهیم ؟ این ایتم بر خلاف مقدمه است

در فصل دوم در مقدمه گفته که هزینه چوب بست گود با پیمانکار است این در صورتی است که در کلیات امده است هزینه سازه نگهبان بایستی محاسبه شود

[mirbod]

دوست عزيزم روزبه عزيز سلام :

سئوال 1- اولا به متريال آن سقف و يا ديوار بستگي دارد ( آجري و بلوكي باشد يا بتني ) و همچنين به ابعاد سوراخكاري بستگي دارد كه اگر در ديوار يا سقف آجري و بلوكي باشد تا 0.3 متر مربع سوراخكاري محسوب شده و بيش از آن تخريب است و در ديوار يا سقف بتني تا 0.15 متر مربع سوراخكاري و بيش از آن تخريب است ( به بند 10 مقدمه فصل توجه بفرماييد كاملا مشخص است )

سئوال 2 – خب ، سطح مقطع يعني طول ضربدر عرض ( به عمق سوراخكاري بستگي ندارد ) در مورد سقف تيرچه بلوك سئوالتان ناقص است . سقفي كه نازك كاري آن به اتمام رسيده و تمام شده مد نظر شماست و يا سقفي كه تازه پس از اجراي اسكلت بايد سوراخ و يا بخشي از آن تخريب شود ؟

[RoOozbeh]

 

دوست عزيزم روزبه عزيز سلام :

سئوال 1- اولا به متريال آن سقف و يا ديوار بستگي دارد ( آجري و بلوكي باشد يا بتني ) و همچنين به ابعاد سوراخكاري بستگي دارد كه اگر در ديوار يا سقف آجري و بلوكي باشد تا 0.3 متر مربع سوراخكاري محسوب شده و بيش از آن تخريب است و در ديوار يا سقف بتني تا 0.15 متر مربع سوراخكاري و بيش از آن تخريب است ( به بند 10 مقدمه فصل توجه بفرماييد كاملا مشخص است )

سئوال 2 – خب ، سطح مقطع يعني طول ضربدر عرض ( به عمق سوراخكاري بستگي ندارد ) در مورد سقف تيرچه بلوك سئوالتان ناقص است . سقفي كه نازك كاري آن به اتمام رسيده و تمام شده مد نظر شماست و يا سقفي كه تازه پس از اجراي اسكلت بايد سوراخ و يا بخشي از آن تخريب شود ؟

 

فرض کنیم میخواهیم بازشو ای در دیوار بتنی مسلح ایجاد کنیم  و ابعاد بازشو 0.4 در 0.35 متر مورد نیاز باشد حال با توجه به واحد سوراخ کاری که متر طول میباشد 1.5 متر  نیازداریم سوراخ کاری انجام دهیم .. سوالی که پیش می آید اینست که این دیوار ممکن هست ضخامتش 30 باشد یا ضخامتش 60 باشد که در حجم کار و صعوبت آن تاثیر گذار خواهد بود . پس باتوجه به توضیح شما سطح مقطع بروی دیوار همان مساحت بازشو هست که کمتر از 0.15 متر مربع می باشد و به ضخامت دیوار کاری نخواهیم داشت! چه بسا اضافه بها به این امر توسط مغزه گیری قابل پرداخت است ..چرا اضافه بهایی بابت ضخامت نداریم ؟

[mirbod]

دقیقا فرمایش شما صحیح است چون پرداخت بر مبنای طول سوراخ است . هر چه طول سوراخ ایجاد شده در دیوار بیشتر باشد خب،  مسلما قیمت پرداختی هم بیشتر می شود.

[alirezarafatfar]

ایا ایتم هایی که مشمول فصل حمل میشد در این فهرست جدید تفاوتی با فهرست قبلی داره ..قبلا یکی از دوستان کل شماره ایتم ها را برام فرستاده بود و ما هم ازش استفاده میکیردم ایا کسی این امکان براش هست که نرم افزار های معمول خروجی کل ایتم های فهرست بها که مشمول حمل میشه را بده

[RoOozbeh]

1. منظور از ردیف 090105 و ستون مشبک چیست ؟
2. در فصل نهم ایا فرقی بین هزینه ساخت قطعات در کارخانه و یا پای کار داریم ؟
3. فرق دو ایتم 040303 و 040302چیست ؟ منظور از درز چیست ؟
4. ایا منظور 060802 همون میان بلت هست ؟ صفحه آب بند چی هست ؟
5. در ردیف060904 نازل چیست ؟

-----

ردیف 100301 به منظور اضافه بهای تیرچه فوندوله ای هست  اما جالبیش اینجاس که بین ساخت و ساز شهری و نظام فنی از نظر آیین نامه استفاده از این نوع تیرچه فرق وجود داره ...چندی پیش نظام استفاده از تیرچه فوندوله ای را ممنوع کرد در حالیکه هنوز تو نظام فنی اجرایی استفاده میشه

[manphetah]

سلام خسته نباشید

ایا قیمت های فصل سوم مربوط به عملیات خاکی با ماشین ربطی به ارتفاع گود دارد یا نه؟ به عبارت دیگه قیمت های ردیف فهرست بها در فصل سوم ایا برای گود های با عمق مثلا 25تا30 امکان استفاده هست یا نه واسه گودهای تا عمق سه تا 4 متر هست ؟
ممنون از راهنمایی شما

[mirbod]

آيتمهاي خاكبرداري براي هر ارتفاع گودي است البته بايد به جنس لايه ها در هر كد ارتفاعي توجه داشت . به قول فهرست " بابت صعوبت اجراي عمليات پرداخت اضافه اي انجام نمي شود "در كل ممكن است در برخي كارها ، انجام كار به نظر پيچيده بيايد و نياز به تمهيدات ويژه داشته باشد ولي فهرست حجم خاكبرداري طبق نقشه ها را ملاك پرداخت مي داند

دوست عزيزم رزوبه بزرگوار :

خيلي خوشخال مي شوم كه به تمامي سئوالات شما جواب بدهم ولي در هر پست ، شما هفت هشت تا سئوال مي پرسيد كه جواب هر كدوم يه نصف صفحه A4 است بعلاوه چهار پنج تا عكس كه مطلب رو خوب برسونه . اكثر سئوالات شما بعلت كمتر در فضاي اجرا بودنه ، نه ايكه توي اين موارد فهرست ايرادي داشته باشه ( البته فهرست بي ايراد هم نيست اما نه اينجاها كه شما سئوال مي پرسيد )

[RoOozbeh]

آيتمهاي خاكبرداري براي هر ارتفاع گودي است البته بايد به جنس لايه ها در هر كد ارتفاعي توجه داشت . به قول فهرست " بابت صعوبت اجراي عمليات پرداخت اضافه اي انجام نمي شود "در كل ممكن است در برخي كارها ، انجام كار به نظر پيچيده بيايد و نياز به تمهيدات ويژه داشته باشد ولي فهرست حجم خاكبرداري طبق نقشه ها را ملاك پرداخت مي داند

دوست عزيزم رزوبه بزرگوار :

خيلي خوشخال مي شوم كه به تمامي سئوالات شما جواب بدهم ولي در هر پست ، شما هفت هشت تا سئوال مي پرسيد كه جواب هر كدوم يه نصف صفحه A4 است بعلاوه چهار پنج تا عكس كه مطلب رو خوب برسونه . اكثر سئوالات شما بعلت كمتر در فضاي اجرا بودنه ، نه ايكه توي اين موارد فهرست ايرادي داشته باشه ( البته فهرست بي ايراد هم نيست اما نه اينجاها كه شما سئوال مي پرسيد )

با اجازه مهندس میربد باید اضافه کنم تنها هزینه صعوبت که بدلیل محدودیت شعاع کار بولدوزر ایجاد میشود مربوط به ردیف های 030401 و 030402 می باشد

 

بله جناب مهندس همینطور هست ضعف عمده مهندسین عمران تجربه کاری کم آن ها در قسمت اجراییات و همچنین نبود ماخذ و منابع راهنما در این خصوص هست . باز شما حتی به یک سوال بنده هم جواب بدین برای ما غنیمتی است

خوشحالیم که عزیزانی مثل شما را در کنار خود داریم

[manphetah]

با سلام وخسته نباشید

در صورت وضعیت یک پروژه ابنیه چه ضرایبی ضرب می شود؟  منظور من مبلغ صورت وضعیت هست

ضریب طیقات و ........

در محاسبه ضریب طبقات سطح زیر بنای هر طبقه ایا شامل مساحت پله میشه؟ ضخامت 20 سانتی دیوار ها هم محاسبه میشود ؟ اگر طبق لابی داشت چی ؟

قیمت مصالح پای کار که فهرست بها پرداخت میکنه ایا قیمت های روز هست ؟ اگر نه که این اختلاف قیمت از جیب پیمان کار می رود؟

با تشکر از شما

[mirbod]

دوست عزيزم روزبه عزيز سلام . به همه دوستان و همكاران ديگه هم سلام عرض مي كنم . آرزو دارم وقت بود و همه سئوالاتتو.ن رو ريز به ريز پاسخ مي دادم . الان هم چشم هر كدوماشو برسم و بلد باشم در خدمتم فقط لطفا سئوالات رو يكي يكي بپرسيد تا به هر كدام جداگانه جواب بدم . اما در مورد سئوال 2 از فصل 9 كه پرسيديد بايد عرض كنم طبق بند 22 مقدمه فصل 9 بين ساخت قطعات در محل نصب و در كارگاه ساخت مجهز تفاوتي قائل نشده است و تنها تفاوت ، تفاوت در فصل حمل است .

[manphetah]

سلام خسته نباشید

فرق بین مفاومت فشلری مشخصه با مقاومت فشاری مشخصه طرح در چی هست؟

فشاری طرح معمولا از فشاری مشخصه بزرگتر هست چه قدراش نمیدونم؟

توی نقشه ها معمولا مقاومت فشاری مشخصه را ذکر میکنند چه طوری از مقاومت فشاری مشخصه برسم به مقاومت فشاری طرح؟

مبنای پرداخت فهرست بها ابنیه یرای بتن درجا مقاومت فشاری مشخصه هست که مقاومت فشاری مشخصه ازمایشگاه بتن اعلام میکند به شما ولی در مقدمه فصل توی بند 11 میگه که پیمان کار بایستی مقاومت طرح اجرا کند اگر بخواهد طرح اجراکند پیمان کار و با توجه به این که طرح بزرگتر است این سیمان اضافی از جیب پیمان کار می رود که ؟

من که گیچ شدم .

[mirbod]

دوست عزيز و كاربر گرامي manphetah  با سلام :

به بند 9-5-1-5 از مبحث 9 مقررات ملي ساختمان ويرايش 92 صفحه 35 مراجعه بفرماييد قطعا پاسخ خود را دريافت مي كنيد

[manphetah]

سلام خسته نباشید

مقاومت فشاری مشخصه طرح همان fcm دیگه؟

[mirbod]

دوست عزيزم manphetah با سلام :
fcm مقاومت فشاري متوسط است . مقاومت فشاري مشخصه طرح همان fc است كه در فصل 5 از مبحث 9 مقررات ملي ساختمان راجع به آن مفصل صحبت شده است .ضمنا در فهرست هم قيد كرده مقاومت فشاري مشخصه.
ضمنا اين سئوالات مربوط به واژه شناسي فهرست بها نيست . بيشتر به واژه شناسي مبحث 9 بر مي گردد.

[manphetah]

سلام خسته نباشید

ممنون از بابت پاسوخگویی

ایا گلدونی های موجود در پی خاک ریزی بدهیم در براورد ؟ ماشینی یا دستی

البته ارتفاع گلدونی یک متر هست

از کدام ردیف فهرست بها  پرداخت میشه

با تشکر

[mirbod]

با سلام و ادب :

البته اين خاكريزي به نوع قالب بندي هم بستگي داره اگه از قالب فلزي استفاده بشه اول بتن ريزي انجام ميشه بعد از باز كردن قالبها خاكريزي انجام ميشه . اگه قالب آجري و يا بلوكي باشه براي اينكه پشت قالب محكم باشه و به هنگام بتن ريزي قالب در اثر فشار بتن خراب نشه اول خاكريزي انجام ميشه كه در اين حالت بايد مواظب باشيد كه فضاي آرماتوربندي شده كثيف نشه .نكته اي كه هست اينكه عموما در فضاي اجرا اين فضاي بين گلداني ها با ماشين پر ميشه ولي بسته به ابعاد فونداسيون مي توان استدلال كرد كه اين خاك با دست ريخنه شده آيتم تهيه خاك مناسب و ريختن آن در فصل 3 ،آيتم 031001 و 031002 ( و البته در صورت حمل آيتم هاي 030703 تا 030705 هم تعلق مي گيرد ) و در فصل 2 آيتم 020504 با آيتمهاي 020401 و 020402 استفاده مي شود

[manphetah]

سلام خسته نباشید

اون قضیه 10 سانتی متر که از طرفین پی میزند بیرون و بتن مگر هست واسه چه چیزی هست ؟ علت کار ؟ قالب بندی هست

ایا به ابعاد خاک برداری اضافه کنیم یا نه؟

[mirbod]

دوست عزيزم :

10 سانتي متر در اصل براي قرارگيري لبه قالب است البته از نفوذ يونهاي مضر موجود در خاك به بتن سازه اي هم تا حدي جلوگيري مي كند

[manphetah]

سلام خسته نباشید

اگر سازه ای که در محیط ان دیوار حائل استفاده شده هست باز هم اون 10 سانتی دارد مهندس؟

دیتل فوانداسیون چیزی نشان نداده هست

اون 10 سانت به محیط خاک برداری اضافه میشود

[RoOozbeh]

در مواقع ای که دیوار حایل در پیرامون ساختمان وجود دارد:

[RoOozbeh]

ردیف 190902 به نظر اشکال تایپی داره

ابعاد زهوار 3*1.5 هست

[mirbod]

بله فرمايش شما صحيح است در 190902 ،‌ابعاد همان 5/1 است نه 1/5 .

[manphetah]

سلام خسته نباشید

اگر فرض کنیم که یک پلان گود برداری داریم به ابعاد 10در 15 متر هست و زمین سخت برای محاسبه حجم عملیات خاکی دادن این ایتم ها صحیح هست طبق فهرست ؟

030104

030402

البته 030402

یرای گود موجود هست نه گودی که تازه میخواهیم خاک برداری کنیم البته نظر من هست