تعدیل معکوس قیمت جدید در پروژه فاقد تعدیل؟

[w3ceair]

با سلام

در پروژه ای تعدیل دیده نشده ولی در بخش کارهای جدید ذکر شده در صورتی که کار جدید در فهرست بها نباشد آنالیز شده و پس از تعدیل معکوس مورد استفاده قرار گیرید. (با اعمال ضرایب پیمان)

حال پیمانکار مدعی هستش که چون قراداد تعدیل ندارد باید قیمت جدید تعدیل معکوس نشده و همین قیمت آنالیز مورد استفاده قرار بگیرد.(بهمراه ضریب 1.3)

آیا ادعای پیمانکار صحیح هست؟

[Roshangar]

سلام 

خب قاعده اینه که تعدیل معکوس بشه و در هنگام پرداخت با توجه به ضریب به روز رسانی و دیگر ضرایب پیمان اعمال ضریب گردد.

[mirbod]

دوست عزيزم سلام :

يك نكته بسيار ريز وجود داره . آيا آن عملياتي كه مد نظر شماست به هيچكدام از فصول فهرست مرتبط نيست يا مي شود به يك فصل وصلش كرد ؟و سئوال دوم - بند "ج" ماده 29 شرايط عمومي پيمان را مطالعه كرده ايد ؟

اجازه بديد چون مطلب مفصل است در چند قسمت جواب بدم

بخش اول :

اگر آيتم كاري اصلا به هيچ فصلي از فصول فهرست نخورد مثلا اجراي موكت ، پرده و ... آنوقت به ايت آيتم اقلام فاكتوري اتلاق شده و روش تعيين قيمت آن طبق بند "ج" ماده 29 شرايط عمومي پيمان است و پرداخت آن با قيمت روز اجرا در محل با ضريب 3/1 خواهد بود ( چون اصلا براي اين آيتم فصلي وجود ندارد كه بتوان قيمت آن را پس از معكوس كردن و برگرداندن به مبناي پيمان به صورت ستاره دار در انتهاي آن فصل آورد )

[w3ceair]

ممنون از پاسخ دوستان.

عملیات مدنظر مثل

نصب دال های پیش ساخته

پر کردن درزهای کفسازی با ملات ماسه سیمان

اصلاح ارتفاع درب (برشو جوش مجدد)

اجرای دیوار گچی و ...

هستش

که همشون تقریبا فصل دارند.

 

در ضمن فهرتست بهای منضم به پیمان سال 1392 هستش که در بخش مقدمه اشاره نموده:

(اين رديف ها، با علامت ستاره مشخص و به عنوان رديف هاي ستاره دار ناميده مي شوند. بهاي واحد رديف هاي ستاره دار، با روش تجزيه قيمت و بر اساس قيمت هاي دور ه مبناي اين فهرست ، محاسبه و دربرابر رديف مورد نظر درج مي شود. هرگاه دستورالعملي براي پرداخت رديف هاي ستاره دار مورد نياز باشد، متن لازم تهيه و به انتهاي مقدمه فصل مربوط با شماره جديد اضافه مي شود.)

 

از طرفی در پیمان در بخشی بنام پرداختها در مورد کارهای جدید ذکر شده که کارهای جدید بایستی آنالیز قیمت انجام شده و سپس تعدیل معکوس بشه.

[hiva]

با سلام 

 اول نوع قرارداد تونو مشخص کنید , متر مربع یا فهرست بهایی می باشد.

اگر متر مربع زیر بنایی می باشد طبق ماده 12 بخشنامه سرجمع عمل میشود. در صورت فهرست بهایی باشد  طبق بند ج ماده 29 ورعایت تبصر بند ج عمل میشود و با توجه به اینکه بر مبنای فهرست بها به پیمانکار  پرداخت صورت گیرد  تعدیل معکوس بر مبنای بخشنامه تعدیل الذامی میباشد .

[MojtabaAmini]

در صورتی که قرارداد فاقد تعدیل باشد نیازی به معکوس کردن نمی باشد

 

[omranf1]

اصلا در پروژه ای که فاقد تعدیل هست نیازی به تعدیل معکوس نداشته ، کار جدید چنانچه دارای ردیف فهرست بها نباشد بصورت آیتم ستاره دار یا فاکتوری پرداخت خواهد شد(آن هم پس از ارائه و  تعیین آنالیز بهای آن آیتم و تعیین تکلیف که آیا قابل پرداخت بصورت فاکتوری است یا آیتم ستاره دار!)

[abbasamini]

اصلا در پروژه ای که فاقد تعدیل هست نیازی به تعدیل معکوس نداشته ، کار جدید چنانچه دارای ردیف فهرست بها نباشد بصورت آیتم ستاره دار یا فاکتوری پرداخت خواهد شد(آن هم پس از ارائه و  تعیین آنالیز بهای آن آیتم و تعیین تکلیف که آیا قابل پرداخت بصورت فاکتوری است یا آیتم ستاره دا

با سلام. 

نظر بنده هم مشابه این دوست عزیزمون هست. در قراردادی که فاقد تعدیل می باشد بحثی در خصوص تعدیل معکوس نمی تواند محل قراردادی داشته باشد مگر اینکه:

در شرایط خصوصی پیمان درج شده باشد که حتما این موارد باید تعدیل معکوس گردد و به قیمت های پایه درآید که در اینجا استنباط می گردد که پیمانکار به عنوان تخفیف به کارفرما با این بند در زمان برگزاری مناقصات موافقت کردند که باید طبق مفاد قرارداد باهاشون برخورد کرد و تعدیل معکوس را اعمال نمود گرچه اصلا منطقی به نظر نمیاد ولی چون در متن قرارداد قید شده باید طبق متن قرارداد عمل کرد.

با تشکر

عباس امینی

مدیر سایت www.omranpardaz.com

مدیر بخش متره و برآورد سایت www.kargosha.com