نحوه محاسبه قیمت در قرارداد دست دوم

[kiani1142]

با سلام. وقتی می خواهیم برای یک قرارداد دست دوم قیمت بدیم، چگونه باید ضرایب مربوط به بیمه و مالیات (بردرآمد و ارزش افزوده) رو در قیمتی که برای اجرای اون آیتم محاسبه کرده ایم اعمال کنیم.

توضیح بیشتر اینکه فرض کنید یک پیمانکار اصلی اجرای یک ساختمان رو با یک نهاد دولتی قرارداد بسته. حالا ما می خواهیم با یک شرکت قسمتی از اون کار(مثلا محوطه ساختمان) رو قرارداد ببندیم. فرض کنید اجرای کل اون پروژه برای ما هزینه ای برابر A داشته باشه. هم چنین فرض کنید سود مورد نظر ما 10 درصد باشه. حال چگونه باید ضرایب مربوط به بیمه و مالیات رو در عدد A ضرب کنیم تا در نهایت سود مورد نظرمون رو بتونیم داشته باشیم.

[askari36]

ما در امور قراردادها یک پیمانکار دست دوم داریم و یک پیمانکار جزء

.
پیمانکار دست دوم کسی است که قرارداد اصلی، بصورت کل و یا جزء ، بصورت رسمی و با موافقت کتبی کارفرما و از طرف پیمانکار اصلی به او واگذار می شود، چنین قراردادی مسائل بیمه ای و مالیاتی خاص خود را دارد.

.
پیمانکار جزء کسی است که بخشی از کار بصورت غیر رسمی به او واگذار می شود، کارفرما هر چند اطلاع دارد ولی به روی خود نیاورده و خود را طرف حساب با این پیمانکار نمی داند، در چنین پیمان هایی معمولا پیمانکار جزء قیمت خود را بصورت خالص مورد درخواست محاسبه و به پیمانکار اصلی مکتوب می نمایند، پیمانکار اصلی اگر کسوراتی را می خواهد اعمال کند، باید ضریبی (معادل مقدار کم شده) را بصورت معکوس به این قیمت اعمال نماید.

.
لازم به یادآوریست پیمانکار جزء معمولا قدرت مانور زیادی نداشته و قیمتی که پیمانکار اصلی و یا شرایط بازار تعیین می کند، را باید پذیرفته و کار کند.

[kiani1142]

ما در امور قراردادها یک پیمانکار دست دوم داریم و یک پیمانکار جزء

.

پیمانکار دست دوم کسی است که قرارداد اصلی، بصورت کل و یا جزء ، بصورت رسمی و با موافقت کتبی کارفرما و از طرف پیمانکار اصلی به او واگذار می شود، چنین قراردادی مسائل بیمه ای و مالیاتی خاص خود را دارد.

.

پیمانکار جزء کسی است که بخشی از کار بصورت غیر رسمی به او واگذار می شود، کارفرما هر چند اطلاع دارد ولی به روی خود نیاورده و خود را طرف حساب با این پیمانکار نمی داند، در چنین پیمان هایی معمولا پیمانکار جزء قیمت خود را بصورت خالص مورد درخواست محاسبه و به پیمانکار اصلی مکتوب می نمایند، پیمانکار اصلی اگر کسوراتی را می خواهد اعمال کند، باید ضریبی (معادل مقدار کم شده) را بصورت معکوس به این قیمت اعمال نماید.

.

لازم به یادآوریست پیمانکار جزء معمولا قدرت مانور زیادی نداشته و قیمتی که پیمانکار اصلی و یا شرایط بازار تعیین می کند، را باید پذیرفته و کار کند.

با سلام و تشکر از شما برای راهنمایی خوبتون.

طبق صحبت شما ما پیمانکارجز محسوب میشیم. اما با توجه به اینکه ما به صورت یک شخص حقوقی (یک شرکت ثبت شده) این قرارداد را می بندیم، طبیعتا یک سری وظایف قانونی از لحاظ مالیات و بیمه (مخصوصا مالیات) برعهده ماست و موظف به پرداخت  مبالغی به اداره دارایی و بیمه بابت این پروژه هستیم. سوال من اینجاست که به چه صورتی مقادیر مربوط به بیمه و مالیات رو در قیمتمون ضرب کنیم تا سود مورد نظرمون حاصل بشه. آیا می تونیم توی قرارداد ذکر کنیم که کلیه کسورات مربوط به کار برعهده کارفرمای ماست و این موضوع از ما برای پرداخت به اداره دارایی و بیمه رفع مسئولیت میکنه؟

[askari36]

با سلام مجدد

,
شما باید از پیمانکار اصلی سئوال کنید که چه کسوراتی را بابت بیمه و مالیات می خواهد از شما کم کند ، اگر درصد ها را مشخص کرد شما این ضرایب را بصورت معکوس به قیمت خالصتان اضافه می کنید، منتها وقتی اینها را از شما کم می کنند باید نکات زیر از طرف پیمانکار اصلی لحاظ شود
الف - لیست نفرات شما را در لیست بیمه خود، مندرج و منظور نماید
ب - پرداخت های مالیاتی بابت شما ، باید به نام شما به حساب خزانه واریز شود و رسید آن را دریافت دارید تا به هنگام رسیدگی به عملکرد مالیاتی شما جزء پرداخت های شما منظور گردد.

,
در صورت عدم کسر مبلغ توسط پیمانکار اصلی از حساب شما ، تکالیف بیمه ای و مالیاتی شما بشرح زیر می باشد
شما هر لیستی را که در اداره بیمه ثبت نمائید ، سی درصد مبالغ حقوق مندرج شده در لیست را اداره بیمه از شما بابت بیمه وصول می نماید
برای مالیات هم علاوه بر مالیات حقوق لیست فوق، شما باید بعنوان عملکرد هر سال ، تراز نامه ارائه نموده ودر صورت داشتن سود (در محدوده نخستین) باید ده درصد سود سالیانه خود را مالیات پرداخت نمائید، که برای قراردادهای عرف حدود پنج درصد مبلغ پیمان بعنوان مالیات بایستی در نظر گرفته شود

.

[S30YAVASH]

درود بر شما

 

من ضریب بیمه  (7.8 درصد) رو به شرح به قیمت ها اعمال می کنم:

100-7.8 =  92.2

 

92.2 / 100 =  0.922

 

قیمت با احتساب بیمه = قیمت خام / 0.922

 

واسه مالیات (4 درصد) هم بهمین صورت:

 

100-4= 96

 

96/100= 0.96

 

قیمت با احتساب مالیات = قیمت خام / 0.96