سوال در مورد اجرای سقف در ناحیه بازشو آسانسور

[hmohamadi64]

سلام. 

بنده ناظر ساختمان هستم. مالک اعلام کرده آسانسور را می خواهد حذف کند. 

ساختمان دو طبقه است. مسئله این است که سقف اول با بازشو آسانسور اجرا شده است و حالا مالک میگوید این قسمت بازشو را میخواهد با یک سازه جدید بپوشاند. 

اول اینکه میخواستم بپرسم ازتون،  برای سقف بعدی که اجرا میشود قبل از بتن ریزی و در هنگام آرماتوربندی درصورت پر کردن بازشوی آسانسور باید گزارش تخلف کنم و دستور توقف بدم یا این مورد یک تخلف عادی ای است و نیازی به دستور توقف نیست؟ 

سوال دوم اینکه برای سقفی با بازشوی آسانسور اجرا شده آیا میتوان بازشو را با سازه ای به صورت یکپارچه با سقف اصلی اجرا شود؟ 

ممنون میشم راهنمایی کنید. 

[omidreza57]

سلام به نظرم با پوشاندن سطح بازشو زیر بنا افزایش پیدا میکنه و با توجه به حساسیت موضوع باید گزارش تخلف انجام بشه.

2-باید شرایط باز قبل از پر شدن را در نظر  گرفت.نفرمودید سازه بتنی یا فولادی است.در هر صورت میتوانید با اتصالات فولادی و یا در نظر اینزرت پلیت در اطراف بازشو و در نظر گرفتن تیر های فولادی (مانند مقاطع مختلط  و عرشه فولادی) نسبت به اجرای سقف اقدام نمایید.در تحلیل اولیه سازه فرض بر وجود بازشو بوده من دلیل شما مبنی بر یکپارچه بودن سقف را متوجه نمیشم.ضمنا باید باید سازه با توجه با شرایط جدید مدل و بررسی گردد.

اگر قصور از شما باشد به عنوان ناظر، مثلاً تخلف را ندیده باشید یا گزارش نداده باشید یا گزارش را دیر به شهرداری تسلیم کرده باشید که کار از کار گذشته باشد شما مسئول خواهید بود. اگر تخلف انجام شده سنگین باشد حتی ممکن است پروانه شما یا شرکتی که تعهد نظارت آن ساختمان را پذیرفته است لغو یا ابطال شود.

تخلفاتی در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها می بایست مطرح گردد:

• تخلف احداث بنای بدون پروانه 
• تخلف تراكم اضافی
• تخلف مربوط به عدم احداث پاركینگ و یا غیر قابل استفاده بودن پاركینگ 
• تجاوز به معابر شهر
• تخلف عدم استحكام بنا
• تغییر كاربری

وظایف مهندسین ناظر در تخلفات ساختمانی:

مهندسین ناظر مطابق با مبحث دوم مقررات ملی ساختمان می بایست نظارت مستمر بر  اجرای پروژه های تحت نظارت مطابق با مندرجات پروانه و نقشه ها و مقررات ملی ساختمان توسط مجری ذیصلاح  داشته باشند و هرگونه مغایرت و تخلف را در قالب گزارش های مستمر و نامه به سازمان های مربوطه اعمال نمایند.

[hmohamadi64]

در 6 ساعت قبل، omidreza57 گفته است :

سلام به نظرم با پوشاندن سطح بازشو زیر بنا افزایش پیدا میکنه و با توجه به حساسیت موضوع باید گزارش تخلف انجام بشه.

2-باید شرایط باز قبل از پر شدن را در نظر  گرفت.نفرمودید سازه بتنی یا فولادی است.در هر صورت میتوانید با اتصالات فولادی و یا در نظر اینزرت پلیت در اطراف بازشو و در نظر گرفتن تیر های فولادی (مانند مقاطع مختلط  و عرشه فولادی) نسبت به اجرای سقف اقدام نمایید.در تحلیل اولیه سازه فرض بر وجود بازشو بوده من دلیل شما مبنی بر یکپارچه بودن سقف را متوجه نمیشم.ضمنا باید باید سازه با توجه با شرایط جدید مدل و بررسی گردد.

اگر قصور از شما باشد به عنوان ناظر، مثلاً تخلف را ندیده باشید یا گزارش نداده باشید یا گزارش را دیر به شهرداری تسلیم کرده باشید که کار از کار گذشته باشد شما مسئول خواهید بود. اگر تخلف انجام شده سنگین باشد حتی ممکن است پروانه شما یا شرکتی که تعهد نظارت آن ساختمان را پذیرفته است لغو یا ابطال شود.

تخلفاتی در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ها می بایست مطرح گردد:

• تخلف احداث بنای بدون پروانه 
• تخلف تراكم اضافی
• تخلف مربوط به عدم احداث پاركینگ و یا غیر قابل استفاده بودن پاركینگ 
• تجاوز به معابر شهر
• تخلف عدم استحكام بنا
• تغییر كاربری

وظایف مهندسین ناظر در تخلفات ساختمانی:

مهندسین ناظر مطابق با مبحث دوم مقررات ملی ساختمان می بایست نظارت مستمر بر  اجرای پروژه های تحت نظارت مطابق با مندرجات پروانه و نقشه ها و مقررات ملی ساختمان توسط مجری ذیصلاح  داشته باشند و هرگونه مغایرت و تخلف را در قالب گزارش های مستمر و نامه به سازمان های مربوطه اعمال نمایند.

سلام

خدمت شما عرض کنم ساختمان بتنی است. 

سقف اول با بازشوی آسانسور اجرا شده و مالک اعلام کرده که میخواهد از سقف بعدی بازشو نگذارد و بازشوی سقف بعدی را تیرچه بذاره. من در سقف بعدی که آرماتوربندی بازشو در حال اجرا است گزارش خلاف بدهم کافی است؟ 

برای سقف اول که بازشو اجرا شده و مالک قصد پر کردن را دارد با چه دتایلی باید اجرا شود؟ در اینگونه موارد باید طراح طراحی مجدد انجام دهد و دتایل جدید ارائه دهد؟ 

سپاسگذارم 

[omidreza57]

وجود آرماتور انتظار در بازشو یا آرماتور بندی آن ناحیه یعنی تخلف حتما گزارش بدید.حتی اگر شهرداری پذیرفت که خلاف صورت بگیرد حداقل از شما یک مدرک وجود داشته باشد که دیدید و اعلام نظر کردید.در هر صورت مالک افزایش بنا  و تغییر کاربری دارد.حتما یک کپی از مدرک و عکس پیش خود نگه دارید.

بابت دیتایل تو پست قبلی توضیح دادم.

به نظر من هر تغییری باید در مدل در نظر گرفته شود.(تخلف عدم استحکام بنا)ممکن است از نظر فنی مشکلی ایجاد نکند ولی از نظر حقوقی اشراف و دقت شما را نشان میدهد.